> Te koop > Antwerpen > Appartement > Verhuurd appartementsgebouw (6,6%) op centrale ligging!

Verhuurd appartementsgebouw (6,6%) op centrale ligging!

Bredabaan 464/466 - 2170 ANTWERPEN

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1972
802 m² bewoonbaar
16 slaapkamer(s)

Show it some love

Beschrijving

Interessant opbrengsteigendom of renovatieproject bestaande uit 2 winkelpanden, 2 kantoren (momenteel ingericht als 2-SLK appartement zonder terras) en 6 appartementen met 2-SLPK met terras. Het volledige gebouw is verhuurd met jaarlijkse opbrengst van 112.344 EUR excl. kosten (6,6% rendement). Lift en parlofoon aanwezig. Privatieve gas- en elektriciteitsmeter. Gemeenschappelijke watermeter. Machinekamer lift op dakverdieping (zeer goed onderhouden). Centrale ligging in Merksem met verschillende parken in de omgeving, alsook vlotte bereikbaarheid naar de stad met OV, fiets en wagen. Interesse? Contacteer ons info@ccimmo.be voor alle informatie en rondgang!




Informatie winkels en appartementen

Interessante opbrengsteigendom of renovatieproject bestaande uit 2 winkelpanden, 2 kantoren (momenteel ingericht als 2-SLK appartement zonder terras) en 6 appartementen met 2-SLPK en terras. Het volledige gebouw is verhuurd met jaarlijkse opbrengst van 112.344 EUR excl. kosten (6,6% rendement). Lift en parlofoon aanwezig. Privatieve gas- en elektriciteitsmeter. Gemeenschappelijke watermeter. Machinekamer lift op dakverdieping (zeer goed onderhouden). Centrale ligging in Merksem met verschillende parken in de omgeving, alsook vlotte bereikbaarheid naar de stad met OV, fiets en wagen.

 

Indeling

Bredabaan 464 (linkerkant)


  • GLV: Handelspand ca. 157m²

    • Verhuurd sinds 01/01/2023 met handelshuurovereenkomst 9 jaar - 1.570 EUR/maand excl. kosten.
    • EPC = D
    • Asbestattest = asbestveilig


 


  • V1: 2-SLPK appartement ca. 92m² zonder terras

    • Verhuurd sinds 01/02/2021 met standaard huurovereenkomst 9 jaar - 870 EUR/maand excl. kosten.
    • Het appartement is vergund als kantoor, de regularisatieprocedure is ingezet bij de notaris.
    • EPC = B
    • Asbestattest = asbestveilig


 


  • V2: 2-SLPK appartement ca. 95m² met balkon ca. 2,50m²

    • Verhuurd sinds 01/07/2017 met standaard huurovereenkomst 9 jaar - 789 EUR/maand excl. kosten.
    • EPC = B
    • Asbestattest = asbestveilig


 


  • V3: 2-SLPK appartement ca. 102m² met balkon ca. 2,50m²

    • Verhuurd sinds 01/07/2023 met huurovereenkomst van 3 jaar - 870 EUR/maand excl. kosten.
    • EPC = B
    • Asbestattest = asbestveilig


 


  • V4: 2-SLPK appartement ca. 105m² met balkon ca. 2,50m²:

    • Verhuurd sinds 01/11/2015 met standaard huurovereenkomst 9 jaar - 798 EUR/maand excl. kosten.
    • EPC = C
    • Asbestattest = asbestveilig


 

Indeling

Bredabaan 466 (rechterkant)


  • Handelspand ca. 158m²

    • Verhuurd sinds 01/06/2023 met handelshuurovereenkomst 9 jaar - 1.900 EUR/maand excl. kosten.
    • EPC = B
    • Asbestattest = asbestveilig


 


  • V1: 2-SLPK appartement ca. 102m² zonder terras

    • Verhuurd sinds 01/05/2023 met huurovereenkomst van 3 jaar - 670 EUR/maand excl. kosten.
    • Het appartement is vergund als kantoor, de regularisatieprocedure is ingezet bij de notaris.
    • EPC = B
    • Asbestattest = asbestveilig


 


  • V2: 2-SLPK appartement ca. 102m² met balkon ca. 2,50m²

    • Verhuurd sinds 01/03/2023 met huurovereenkomst van 3 jaar - 620 EUR/maand excl. kosten.
    • EPC =B
    • Asbestattest = asbestveilig


 


  • V3: 2-SLPK appartement ca. 102m² met balkon ca. 2,50m²

    • Verhuurd sinds 01/08/2019 met standaard huurovereenkomst 9 jaar - 625 EUR/maand excl. kosten.
    • EPC = B
    • Asbestattest = asbestveilig


 


  • V4: 2-SLPK appartement ca. 102m² met balkon ca. 2,50m²:

    • Verhuurd sinds 01/01/2001 met standaard huurovereenkomst 9 jaar - 650 EUR/maand excl. kosten.
    • EPC = C
    • Asbestattest = asbestveilig


 

Algemene informatie


  • Huurinkomsten bredabaan 466 (rechts): 53.580 EUR/jaar excl. kosten.
  • Huurinkomsten Bredabaan 464 (links): 58.764 EUR/jaar excl. kosten.
  • Elke unit betaalt maandelijks een bijkomende algemene kost van 70 EUR.

 


  • Watermeter: gemeenschappelijk
  • Gas- en elektriciteitsmeter: individueel

 


  • Renovatieverplichting: JA, handelsgelijkvloers Bredabaan 464.

 

Gebouw


  • Gemeenschappelijke kelder (technische ruimte met verbruiksmeters), gelijkvloers met 2 winkelpanden, 4 verdiepingen met telkens 2 appartementen, machinekamer lift op dakverdieping.

 

Ligging


  • Centrale ligging in Merksem met verschillende winkels, restaurants en cafés.
  • Bouckenborghpark, Runcvoortpark en Park Rozendaal zijn vlot en te voet bereikbaar.
  • De binnenstad is vlot bereikbaar via OV, fiets en wagen.

 

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 802 m² bewoonbaar
  • 722 m² grond
  • 16 Slaapkamer(s)
  • 8 Badkamer(s)
  • 8 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Energie

B
  • EPC Certificaat: 3173618-GD-3
  • Energieverbruik: 177 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Financieel

Prijs € 1.695.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 15.972
Gebouw
Bouwjaar 1972
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 802
Verdieping 0
Gevelbreedte 13
Badkamers 8
Slaapkamers 16
Verdiepingen 4
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 8
Faciliteiten
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 51
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 722
Bebouwde oppervlakte (m²) 373
Tuin oppervlakte (m²) 353
Oppervlakte terras (m²) 26
Oriëntatie tuin Noord
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Ja
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 4
Lift Ja

Vind per deelgemeente

Vind meer opties in immo Antwerpen