Building met handelsgelijkvloers en 2 appartementen.
€ 595.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 262 m² bewoonbaar
- 181 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Building met handelsgelijkvloers en 2 appartementen.
Dit hoekgebouw heeft een mooie ligging op de hoek van de Van Praetlei, met veel groen, een parkje in de straat, en volop in de zonnige zuid-oriëntatie.
Infrastructuur naar de haven, en de Ring E19 naar alle richtingen, bij openbaar vervoer, scholen en winkels, het ziekenhuis, dit alles geeft een top mobiscore.
Het handelspand is verhuurd als wassalon, de voortuinstrook biedt ruimte voor fietsen, snel de auto inladen.
De kelder is handig, geeft plaats voor bergingen.
De 2 verhuurde appartementen 85m² zijn licht en zonnig opgevat, op houten vloeren, met balconnetjes om te genieten in de zon en de beweging op de hoek van 2 straten te volgen.
De appartementen zijn leuk ingedeeld met 2 slaapkamers, badkamer met toilet, lavabo en stortbad, living op de hoek.
Rendement: €2.600 huur x 12 = €31.200
Investering: €595.000 x 1,14 = €678.300
Bruto rendement 5,24%
EPC GV: label F / V1 + V2 label D.
Heb je interesse om het pand te bezoeken? Neem contact op via 036466655 of info@sinjoor.be
Building met handelsgelijkvloers en 2 appartementen.
Dit hoekgebouw heeft een mooie ligging op de hoek van de Van Praetlei, met veel groen, een parkje in de straat, en volop in de zonnige zuid-oriëntatie.
Infrastructuur naar de haven, en de Ring E19 naar alle richtingen, bij openbaar vervoer, scholen en winkels, het ziekenhuis, dit alles geeft een top mobiscore.
Het handelspand is verhuurd als wassalon, de voortuinstrook biedt ruimte voor fietsen, snel de auto inladen.
De kelder is handig, geeft plaats voor bergingen.
De 2 verhuurde appartementen 85m² zijn licht en zonnig opgevat, op houten vloeren, met balconnetjes om te genieten in de zon en de beweging op de hoek van 2 straten te volgen.
De appartementen zijn leuk ingedeeld met 2 slaapkamers, badkamer met toilet, lavabo en stortbad, living op de hoek.
Rendement: €2.600 huur x 12 = €31.200
Investering: €595.000 x 1,14 = €678.300
Bruto rendement 5,24%
EPC GV: label F / V1 + V2 label D.
Heb je interesse om het pand te bezoeken? Neem contact op via 036466655 of info@sinjoor.be
Energie
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.284 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 262 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 181 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |