Ruime bel-etagewoning met 3 slpk's, garage en prachtige tuin!
€ 425.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime bel-etagewoning met 3 slaapkamers, garage en prachtige tuin te Merksem! Deze ruime en verzorgde bel-etagewoning is rustig gelegen in Merksem en combineert een praktische indeling met aangename ruimtes en een schitterende tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal op tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer en de ruime garage met automatische poort. De garage beschikt bovendien over aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Via de garage bereikt u de prachtige, zonnige tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leef- en eetruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangenaam open gevoel creëert. De volledig ingerichte keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een keramische kookplaat, dubbele spoelbak met afdruiprek, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, waar zich tevens een extra berging bevindt. Via een trap bereikt u rechtstreeks de tuin. Op deze verdieping is daarnaast ook een afzonderlijk gastentoilet aanwezig. De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met praktische inloopdressing. Verder vindt u hier de badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een inloopdouche en toilet.
Extra troeven:
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ruime garage met automatische poort
- Prachtige tuin met terras
- Extra terras op de eerste verdieping
- Master bedroom met inloopdressing
- Rolluiken aan alle ramen
- Veel natuurlijke lichtinval
- Praktische en gezinsvriendelijke indeling
Extra:
- EPC 222 kWh/m2 jaar (Score C -> GEEN renovatieverplichting!
- Elektriciteit conform, (Niet-)asbestveilig
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Stedenbouwkundige informatie in aanvraag, maatregelenregister in aanvraag
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260610-0003890550-RES-1
- Energieverbruik: 222 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.160 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 55 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 83 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
