Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Vernieuwbouwappartement met classy karakter
€ 301.350
Een pand van Sinjoor Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 104 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bredabaan 532-534/101 2170 Merksem
Nieuw leven, oude charme. Dit appartement op de eerste verdieping is in 2026 volledig vernieuwd en wacht op zijn allereerste bewoner. Geen werken, geen verrassingen: je zet je meubels neer en je bent thuis. Het gehele gebouw is vernieuwd. In eerste fase nog meerdere opties mogelijk.
Wat maakt dit pand bijzonder?
- 104 m² bruto, slim ingedeeld: elke vierkante meter wordt goed gebruikt.
- Lichtrijke leefruimte met erker aan de straatkant. Het licht valt van drie kanten binnen.
- Visgraatparket door het hele appartement, voor een warme sfeer die nooit uit de mode gaat.
- Strakke keuken in robuust houtdecor, met inbouwoven, inductie, een geïntegreerde dampkap en een lichte werkblad.
- Twee ruime slaapkamers van ca. 13 m², waarvan één met glazen deuren naar een eigen terras aan de achterzijde.
- Badkamer in hotelstijl met inloopdouche, regendouche, zwarte inbouwkranen en een zwevend badmeubel.
- Gunstig EPC & lage maandelijkse lasten
Locatie: alles om de hoek
Op de Bredabaan stap je zo de deur uit naar bakkers, winkels, apotheken en gezellige eetadresjes. De tram stopt vlakbij, zodat je in een mum van tijd in het centrum van Antwerpen bent. Met de auto zit je snel op de Ring en de E19, en Park Merksem, het Albertkanaal en het Eilandje liggen op fietsafstand. Stadsleven met een dorpse ziel, typisch Merksem.
Voor wie?
Voor starters die meteen willen genieten, jonge gezinnen die ruimte zoeken en investeerders die gaan voor een instapklaar pand dat makkelijk te verhuren is. Koop je dit als enige eigen woning? Dan kan je genieten van het verlaagde tarief voor registratierechten.
Eerste bewoner worden? Wacht niet te lang. 03.283.05.00 of george@sinjoor.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 189 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 104 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 26 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 104 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 6 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
Sinjoor Makelaars
SINJOOR Makelaars zorgen sinds 1985 voor top professionele begeleiding en coaching bij uw vastgoed transacties. U kiest uw persoonlijke makelaar in 4 kantoren met 18 gespecialiseerde medewerkers.
BREDABAAN 532-534/101 MERKSEM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.