Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Piekfijn gerenoveerd 2-slaapkamer appartement met bureau en terras
€ 330.750
Een pand van Sinjoor Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bredabaan 532-534/202 2170 Merksem
Boven de drukte van de Bredabaan ligt een appartement dat nog niemand zijn thuis heeft genoemd. Het heeft 125 m² bruto, werd in 2026 volledig gerenoveerd en is helemaal klaar voor een eerste bewoner. Als je binnenkomt, zie je één lange lijn licht: van de erker vooraan tot het dakterras achteraan.
Waarom je hier verliefd op wordt
- Een open leefruimte van ruim 52 m² waar koken, eten en relaxen samenkomen. Vooraan geeft een ronde erker veel licht en een blik op de boomkruinen van de Bredabaan.
- Een warme houten keuken over de volle lengte van de muur, met hoge kolomkasten, inductie, inbouwoven, een dampkap in het meubel en open wandplanken. Ze is praktisch ingericht en ziet er mooi uit.
- Een dakterras van 23,3 m² achteraan, met een open zicht over de daken van Merksem. Je kan er perfect een loungeset, een paar plantenbakken en een barbecue kwijt. Wedden dat je hier in de zomer het meest zit?
- Een master bedroom van bijna 18 m² met grote ramen die uitkijken op dat terras.
- Een tweede slaapkamer met glazen deuren naar een overdekt terras van 5,5 m².
- Verder nog een bureau of kinderkamer
- Een badkamer waar je s ochtends graag wat langer blijft: warme natuursteenlook, twee waskommen op een zwevend meubel, een inloopdouche met regendouche en een royale handdoekradiator.
- Visgraatparket in eik, een nachthal met ingebouwde kast, een apart toilet en een berging zorgen voor comfort tot in de kleinste hoekjes.
Het beste van Merksem binnen handbereik
De bakker, winkels en de tram vind je allemaal om de hoek. In een paar minuten zit je in hartje Antwerpen of op de Ring, en Park Merksem en het Albertkanaal liggen op fietsafstand.
Iets voor jou?
Ben je op zoek naar ruimte, licht en een echte buitenplek in de stad, of naar een instapklare investering? Dan zit je hier goed. Wordt dit je enige eigen woning? Bekijk ook de andere opties in dit volledig gerenoveerde gebouw.
Zin om het uitzicht zelf te komen bekijken? 03/283.05.00 of george@sinjoor.be
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 125 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 23 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
Sinjoor Makelaars
SINJOOR Makelaars zorgen sinds 1985 voor top professionele begeleiding en coaching bij uw vastgoed transacties. U kiest uw persoonlijke makelaar in 4 kantoren met 18 gespecialiseerde medewerkers.
BREDABAAN 532-534/202 MERKSEM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.