Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Prachtig afgewerkt appartement in vernieuwd gebouw
€ 278.250
Een pand van Sinjoor Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 96 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bredabaan 532-534/301 2170 Merksem
Alles nieuw en niets meer te doen. Dit appartement van bruto ca 96 m² is in 2026 volledig vernieuwd en wacht op zijn eerste bewoner. Licht, warme materialen en een slimme indeling maken het meteen gezellig.
Dit maakt het verschil
- Een leefruimte van 36 m² met een karaktervolle ronde erker waardoor het daglicht vrij binnenvalt. Vanuit de erker kijk je uit over de bomen van de Bredabaan.
- Een gesloten keuken met eigen raam, in warm eikendecor en met een strak wit werkblad. Er zit een hoge kolomkast met inbouwoven in, inductie, een dampkap in het meubel en een spoelbak met daglicht. De kookgeuren blijven netjes in de keuken.
- Een slaapkamer van ruim 16 m² met grote glazen deuren naar een eigen terras, de ideale plek voor je ochtendkoffie.
- Een extra kamer die je kan inrichten als thuiskantoor, hobbyruimte of dressing.
- Een badkamer die zo uit een interieurmagazine komt: zachte travertinlook, een inloopdouche met regendouche, matzwarte inbouwkranen en een zwevend meubel met opzetkom. Ze is tijdloos, licht en meteen klaar voor gebruik.
- Een rustige nachthal die het leef- en slaapgedeelte mooi scheidt, een apart toilet en visgraatparket in eik in alle kamers.
Leven op de Bredabaan
De tram stopt voor de deur, en de bakker, winkels en restaurants liggen op wandelafstand. In een paar minuten zit je in het centrum van Antwerpen of op de Ring, en Park Merksem en het Albertkanaal liggen op fietsafstand.
Voor wie?
Dit appartement is ideaal voor een starter of een koppel dat zorgeloos en stijlvol wil wonen, en voor een investeerder die zoekt naar een instapklaar pand dat makkelijk te verhuren is.
03/283.05.00 of george@sinjoor.be voor een bezoek.
Energie
![]() |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 96 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 4 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
