Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Virtual tour
Lichtrijk en energiezuinig appartement met EPC A en autostaanplaats
€ 229.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 84 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een volledig instapklaar appartement dat modern comfort combineert met een uitzonderlijk lage energiefactuur? Dit prachtig onderhouden appartement aan de Bredabaan 780A in Merksem biedt je een kwalitatieve en zorgeloze thuis op een uiterst centrale locatie.
De highlights:
- Maximaal energiezuinig met een uitstekend EPC A-label
- Sfeervolle parketvloer in de leefruimte voor een warme uitstraling.
- Uitstekend toegankelijk dankzij de lift in het gebouw.
- Een zee van bergruimte dankzij maar liefst 2 private bergingen
- autostaanplaats verplicht bij aan te kopen (€25.000)
Indeling en afwerking: Je komt comfortabel boven met de lift. Het appartement valt meteen op door de mooie, warme parketvloer die doorloopt in de leefruimte. De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en is aan de straatkant voorzien van praktische screens om het binnen altijd aangenaam koel te houden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en functioneel uitgerust. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Opbergruimte is hier een enorme troef: met twee aparte bergingen is er plaats in overvloed. Je wagen parkeer je veilig op de autostaanplaats in de garage.
Technische pluspunten:
- fichet veiligheidsdeur
- vernieuwde videoparlefonie (2025)
- vernieuwde condensatie wandgasketel Vaillant (2026)
Over de buurt: De Bredabaan is een uiterst levendige en centrale as in Merksem. Je woont hier met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand. Het openbaar vervoer (tram en bus) stopt vlak voor de deur, waardoor je in een mum van tijd in het centrum van Antwerpen bent. Bovendien geniet je met de wagen van een uitstekende en snelle verbinding naar de Antwerpse Ring en de belangrijkste invalswegen.
Interesse in een bezoek? Neem vandaag nog contact met ons op via 03/646.66.55 of lynn@sinjoor.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260611-0003891187-RES-1
- Energieverbruik: 86 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.031 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 84 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 3 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
Sinjoor Makelaars
SINJOOR Makelaars zorgen sinds 1985 voor top professionele begeleiding en coaching bij uw vastgoed transacties. U kiest uw persoonlijke makelaar in 4 kantoren met 18 gespecialiseerde medewerkers.
BREDABAAN 780A / 2 MERKSEM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.