Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruim appartement met 3 slpk en panoramisch zicht
€ 264.000
Een pand van EST8 Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 97 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit lichtrijke appartement van 97 m² combineert ruimte, comfort en een prachtig open uitzicht. De ruime leef- en eetruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en geeft rechtstreeks uit op het terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers met ingebouwde maatkasten, waarvan twee met rechtstreekse toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet. Ook op praktisch vlak zijn er heel wat troeven: een ondergrondse autostaanplaats, private kelderberging, twee liften en een vernieuwde gemeenschappelijke inkomhal. De ramen werden vernieuwd in 2026 en het appartement beschikt over een conforme elektrische installatie, is volledig asbestveilig en behaalt een EPC-label B (197 kWh/m²). Gelegen aan Leiebos 31 in Merksem, met het Fort van Merksem en andere groene zones in de omgeving, en winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik.
De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Ruim 3-slaapkamerappartement op de 13e verdieping met panoramisch uitzicht en terras
Veel lichtinval en open gevoel | 97 m² woonoppervlakte | 13e verdieping | 3 ruime slaapkamers | 2 liften | Ondergrondse autostaanplaats | Asbestveilig | Energiezuinig: EPC-B | Nieuwe ramen in 2026
Wonen op de 13e verdieping met een indrukwekkend uitzicht? Dit ruime appartement in Merksem combineert een overvloed aan lichtinval met een bijzonder aangename indeling. U geniet van een royale leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers met maatkasten, een badkamer en een terras over de volledige breedte van het appartement. Bovendien beschikt u over een ondergrondse staanplaats en een private kelderberging. Met vernieuwde ramen, een conforme elektrische installatie en een EPC-label B biedt dit appartement ook op praktisch vlak heel wat troeven. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Dan is een bezoek zeker de moeite waard!
Indeling van de woning
Goed om te weten
Het appartement combineert een praktische indeling met enkele belangrijke troeven op vlak van comfort en energiezuinigheid. In 2026 werden de ramen volledig vernieuwd naar PVC-ramen en voorzien zijn van hoogrendementsbeglazing en verluchtingsroosters. Het appartement behaalt een EPC-label B met een score van 197 kWh/m², waarbij de nieuwe ramen nog niet in de berekening werden opgenomen. De elektriciteit is conform gekeurd en het appartement is volledig asbestveilig. De verwarming gebeurt via een collectieve condenserende ketel. Het gebouw dateert van 1973 en beschikt over twee liften. Bovendien werd de gemeenschappelijke inkomhal in 2026 vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde eerste indruk.
Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A.
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: in aanvraag.
Wonen op hoogte, tussen goen en stad
Gelegen aan Leiebos 31 in Merksem, combineert dit appartement op de 13e verdieping het comfort van wonen op hoogte met een vlotte bereikbaarheid. De groene omgeving en de nabijheid van het Fort van Merksem bieden mogelijkheden om te wandelen en even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Ook winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich binnen handbereik, waardoor je geniet van een praktische woonlocatie met een goede verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. Een aangename uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen, met zowel groen als stedelijke voorzieningen in de buurt.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Veel lichtinval en open gevoel | 97 m² woonoppervlakte | 13e verdieping | 3 ruime slaapkamers | 2 liften | Ondergrondse autostaanplaats | Asbestveilig | Energiezuinig: EPC-B | Nieuwe ramen in 2026
Wonen op de 13e verdieping met een indrukwekkend uitzicht? Dit ruime appartement in Merksem combineert een overvloed aan lichtinval met een bijzonder aangename indeling. U geniet van een royale leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers met maatkasten, een badkamer en een terras over de volledige breedte van het appartement. Bovendien beschikt u over een ondergrondse staanplaats en een private kelderberging. Met vernieuwde ramen, een conforme elektrische installatie en een EPC-label B biedt dit appartement ook op praktisch vlak heel wat troeven. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Dan is een bezoek zeker de moeite waard!
Indeling van de woning
- Inkomhal: welkom thuis! We betreden het appartement via de ruime inkomhal met ingebouwde maatkasten, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen.
- Grote leefruimte met eetkamer: De bijzonder ruime leef- en eetruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een open gevoel. De zithoek sluit naadloos aan op de eetruimte en geeft rechtstreeks toegang tot het terras met een uitzonderlijk uitzicht.
- Keuken: Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige comfort om gezellig te koken. Dankzij het grote raam geniet je ook hier van een mooie lichtinval en een open gevoel.
- Gastentoilet: In de nachthal bevindt zich een apart gastentoilet met handenwasser. Een praktische extra troef is het tweede toilet, dat zich in de badkamer bevindt.
- Badkamer met toilet: De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een dubbele spiegelkast. Ook het tweede toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden zich hier, wat zorgt voor extra comfort.
- 3 ruime slaapkamers: Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 9 m². De ingebouwde maatkasten zorgen voor heel wat praktische opbergruimte. Bovendien bieden de twee grootste slaapkamers rechtstreeks toegang tot het terras.
- Terras: Het ruime terras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een prachtig, open uitzicht. Aan de leefruimte is bovendien een zonneluifel voorzien. Alle terrasdeuren beschikken over een vliegenraam of -deur, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden.
- Autostaanplaats en kelderberging: Tot slot beschikt het appartement over een ruime staanplaats in de ondergrondse garage en een private kelderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Goed om te weten
Het appartement combineert een praktische indeling met enkele belangrijke troeven op vlak van comfort en energiezuinigheid. In 2026 werden de ramen volledig vernieuwd naar PVC-ramen en voorzien zijn van hoogrendementsbeglazing en verluchtingsroosters. Het appartement behaalt een EPC-label B met een score van 197 kWh/m², waarbij de nieuwe ramen nog niet in de berekening werden opgenomen. De elektriciteit is conform gekeurd en het appartement is volledig asbestveilig. De verwarming gebeurt via een collectieve condenserende ketel. Het gebouw dateert van 1973 en beschikt over twee liften. Bovendien werd de gemeenschappelijke inkomhal in 2026 vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde eerste indruk.
Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A.
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: in aanvraag.
Wonen op hoogte, tussen goen en stad
Gelegen aan Leiebos 31 in Merksem, combineert dit appartement op de 13e verdieping het comfort van wonen op hoogte met een vlotte bereikbaarheid. De groene omgeving en de nabijheid van het Fort van Merksem bieden mogelijkheden om te wandelen en even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Ook winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich binnen handbereik, waardoor je geniet van een praktische woonlocatie met een goede verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. Een aangename uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen, met zowel groen als stedelijke voorzieningen in de buurt.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220724-0002645106-RES-1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.160 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 97 |
| Verdieping | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
EST8 Vastgoed
Wij zijn EST8 Vastgoed. Mensen met een passie voor vastgoed. Vastgoedmakelaars met een passie voor mensen.
EST8 is een verhaal over passie. Passie voor vastgoed enerzijds en passie voor mensen anderzijds. En net die combinatie bracht Jochen Vlaminckx en Linda Decock in 2008 voor het eerst bij elkaar. Al snel bleek dat beide vastgoedmakelaars eenzelfde doel voor ogen hadden: mensen gelukkig maken. Niet alleen elkaar, maar liefst van al iedereen uit hun ruime omgeving. Door de juiste mensen op de juiste locatie te brengen, willen ze hun steentje bijdragen aan een zorgeloze toekomst voor ieder van hen. Sinds de oprichting van EST8 vonden talloze mensen, koppels en gezinnen dan ook een nieuwe thuis dankzij hun tomeloze inzet.
Leiebos 31 bus 13.06 - 2170 Merksem
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.