Ruim en lichtrijk app met parkzicht in Merksem

Lichtrijk en ruim appartement met prachtig uitzicht op het groene Runcvoortpark in Merksem

130 m² woonoppervlakte | Verzorgd en goed onderhouden – onmiddellijk instapklaar | Energiezuinig: EPC B 146! | 2 slaapkamers | Autostaanplaats €20.000 | Ruim terras | Vijfde verdieping | Lift | Veel parkeermogelijkheid | Uniek pand |

In een mooie, groene omgeving met zicht op het prachtige Runcvoortpark in Merksem wacht dit pareltje op u. Gelegen in een verzorgd gebouw geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Uw nieuwe thuis baadt in het licht, is netjes afgewerkt en beschikt over een praktische indeling met een ruime leefruimte, volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. Bovendien is er een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van het groene uitzicht. Voelt u het kriebelen? Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning

• Hal: welkom thuis! De inkomhal verwelkomt u meteen met een gevoel van ruimte en orde. Dankzij de praktische ingemaakte kasten heeft u hier meer dan voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes zijn plaats vindt. Bovendien vormt de hal het centrale knooppunt van het appartement, met een vlotte en directe verbinding naar alle ruimtes, handig en aangenaam in het dagelijks gebruik.


• Gastentoilet: in de hal bevindt zich een praktisch gastentoilet met handenwasser.


• Leefruimte: wedden dat u zich hier meteen thuis voelt? De huiselijke leefruimte is ruim en badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, met een uniek en rustgevend zicht op het groene Runcvoort Park. Vanuit de leefruimte geniet u elke dag opnieuw van dit prachtige uitzicht, of u nu rustig wakker wordt met een koffie in de hand of na een lange werkdag heerlijk tot rust komt in de zetel. Vanuit uw sofa kijkt u zo uit over het groen, wat zorgt voor een instant gevoel van ontspanning en ruimte. De indeling laat u toe om een gezellige zithoek te creëren waar comfort centraal staat, gecombineerd met een stijlvolle eethoek waar u vrienden en familie kan ontvangen voor een uitgebreid diner of een spontane gezellige avond. Hier komen licht, ruimte en natuur samen in een warme woonbeleving die u elke dag opnieuw zal doen genieten.


• Keuken: de keuken is praktisch en aangenaam ingericht, met een mooie lichtinval die zorgt voor een gezellige sfeer tijdens het koken. Dankzij de doordachte indeling beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. Ze is volledig uitgerust met een elektrisch kookvuur, een dampkap van Novy, een oven, een vaatwasser van Siemens en een ijskast. Via de deur in de keuken heb je bovendien toegang tot een balkon aan de zijkant, ideaal om even buiten te ontspannen.


• Terras: het terras is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement. Hier geniet u de hele dag door van de zon en het buitenleven. Dit is de ideale plek voor echte zonnekloppers en levensgenieters: rustig ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een goed boek in de namiddag of gezellig aperitieven bij zonsondergang. Dankzij de aangename ruimte kan u het terras perfect inrichten met een comfortabele loungehoek en een gezellige eettafel, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier wordt elke dag een klein vakantiegevoel.


• 2 slaapkamers: de twee slaapkamers bieden u alle flexibiliteit om de ruimte volledig af te stemmen op uw levensstijl. De eerste kamer kan perfect worden ingericht als volwaardige slaapkamer, een rustige plek waar u elke dag tot rust komt en geniet van een goede nachtrust. De tweede kamer is minstens even veelzijdig: ideaal als extra slaapkamer, maar ook perfect geschikt als bureau of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ingebouwde kasten beschikt u hierover bijzonder veel opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. Of u nu kiest voor een logeerkamer, thuiswerkplek of creatieve ruimte, deze kamer past zich moeiteloos aan uw behoeften.


• Bureau: de derde kamer werd momenteel ingericht als bureau, een ideale thuiswerkplek waar u in alle rust kan werken, studeren of creatief bezig zijn. Dankzij de aangename grootte en de praktische indeling voelt deze ruimte meteen comfortabel en functioneel aan. Toch is de kamer veel meer dan dat: het is een volwaardige extra ruimte die u volledig naar eigen wens kan invullen. Denk aan een gezellige kinderkamer, een hobbyruimte, een logeerkamer of zelfs een stijlvolle dressing.


• Badkamer: de badkamer is ruim opgevat en beschikt momenteel over al het nodige comfort, met een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douche. Zo geniet u zowel van een snelle opfrissing als van een ontspannend moment na een drukke dag. Daarnaast is er heel wat opbergruimte voorzien dankzij de verschillende kastjes, waardoor handdoeken, verzorgingsproducten en accessoires netjes kunnen worden opgeborgen. De ruimte voelt aangenaam aan en vormt een sterke basis die u eventueel nog volledig naar eigen smaak kan moderniseren of renoveren. Zo creëert u eenvoudig uw eigen persoonlijke wellnessruimte, helemaal afgestemd op uw stijl en wensen.


• Berging: de ruime berging is een bijzonder praktische troef binnen het appartement. Hier vindt u niet alleen de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, maar ook heel wat extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling kan u hier moeiteloos al uw huishoudmateriaal, poetsgerief en voorraad netjes wegbergen, zodat de rest van de woning steeds opgeruimd en overzichtelijk blijft. Een functionele ruimte die bijdraagt aan extra wooncomfort en dagelijks gemak.


• Autostaanplaats: bij dit appartement hoort een autostaanplaats die verplicht mee aan te kopen is aan €20.000. Deze bevindt zich in de ondergrondse garage op niveau -1 van het gebouw, wat zorgt voor een veilige en comfortabele parkeermogelijkheid. U parkeert uw wagen steeds droog, beschermd en op een vaste plaats, rechtstreeks in het gebouw zelf. Dit biedt niet alleen extra gemak in het dagelijks leven, maar ook een gerust gevoel bij thuiskomst, ongeacht het weer.

Goed om te weten
Het gebouw dateert van 1976 en werd doorheen de jaren goed onderhouden. De centrale verwarmingsinstallatie bestaat uit twee gemeenschappelijke condenserende gasketels, wat zorgt voor een energiezuinige en betrouwbare collectieve verwarming voor het geheel. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing in metalen raamprofielen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energieprestatie. Daarnaast beschikt de woning over elektrische rolluiken, wat extra comfort, privacy en gebruiksgemak biedt. Bovendien heeft het appartement een zeer gunstig EPC-label B met een score van 146 kWh/m².

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: A.

In het hart van Merksem, dicht bij winkels, scholen en groen
In het hart van Merksem, op een toplocatie aan de Nieuwdreef, vindt u uw nieuwe thuis: een comfortabel appartement met een unieke ligging aan de rand van het groen.
Alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u winkels, supermarkten, bakkers, horeca en diverse lokale handelaars die het dagelijkse leven bijzonder aangenaam maken. Wat deze ligging echt bijzonder maakt, is de directe nabijheid van natuur en ontspanning. Achter het gebouw strekt zich het groene Runcvoort Park uit, een rustige plek waar u kan wandelen, tot rust komen of genieten van de buitenlucht. Ook het bekende Rivierenhof ligt vlakbij, met uitgestrekte wandel- en fietspaden, sportfaciliteiten en speelzones voor kinderen. Of u nu op zoek bent naar comfort, bereikbaarheid of groen om te ontspannen: dit appartement combineert het allemaal op één uitzonderlijke locatie.
Pendelt u met de auto? De verbinding naar de E19 richting Antwerpen of Nederland is vlot bereikbaar, zodat u snel op weg bent naar werk of vrije tijd.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.