Knap gerenoveerd GLV appartement!

Informatie appartement

Dit instapklare appartement is gelegen op de hoek van de Du Chastellei, zonder twijfel een van de mooiste en groenste lanen van Merksem. De locatie is ideaal: met winkels, openbaar vervoer en het Bouckenborghpark op wandelafstand, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid in een rustige omgeving. Dankzij de grote raampartijen is de ruime woonkamer zeer lichtrijk, stijlvol afgewerkt met inbouwspots en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Voor optimaal comfort is deze ruimte voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde, aparte keuken (2026) met een groot kookeiland en modern comfort, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser, koelkast met vriesvak, enz. De grote slaapkamer van ca. 15 m² is stijlvol afgescheiden door een glazen schuifdeur, terwijl de badkamer (2026) praktisch is ingericht met een inloopdouche en een verwarmd handdoekrek, lavabomeubel met spiegel en een toilet. Als extra troeven beschikt het appartement over 2 staanplaatsen voor de deur die verplicht mee aangekocht moeten worden voor €20.000 en een ruime kelderberging van ca. 8 m². Met privatieve meters voor gas, water en elektriciteit en lage maandelijkse kosten ca. €100 (onderhoud, schoonmaak, elektriciteit, brandverzekering + rechtsbijstand, syndicus, etc.), biedt dit eigendom een zorgeloze woonervaring op een absolute toplocatie nabij het Kroonplein.

 

Indeling

• Ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, kwalitatieve tegelvloer en ingebouwde plafondspots.
• De aparte, keuken is voorzien van een ruim kookeiland en werd grondig vernieuwd in 2026. De keuken beschikt over alle hedendaagse toestellen zoals een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast met vriesvak, etc.
• Grote slaapkamer ca. 15m² met schuifdeur in glas.
• Praktische badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel met spiegel, verwarmd droogrek voor handdoeken en wc.

 

Extra's

• Zeer ruime kelderberging nr. 1 van ca. 8m², inbegrepen in de vraagprijs.
• De voortuinstrook werd via een algemene vergadering in 1993 privatief toebedeeld aan het appartement. Deze voortuinstrook werd ingericht als 2 staanplaatsen die uitsluitend door de eigenaar/bewoner van het appartement mogen worden gebruikt.
• De woonkamer is voorzien van een AIRCO-toestel met koel en verwarmingsfunctie.

 

Algemene informatie

• Privatieve verbruiksmeters voor gas, elektriciteit en water.
• Maandelijkse kosten 100 €/maand (onderhoud, schoonmaak, elektriciteit, brandverzekering + rechtsbijstand, syndicus, etc.)

 

• EPC: label C (geen renovatieplicht)!
• Asbestinventarisattest: in aanvraag.
• Elektrische keuring: in aanvraag!

 

Gebouw

• Het appartementsgebouw bestaat uit een gemeenschappelijke kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen met telkens een 2 appartementen.
• Belangrijk: in de basisakte staat opgenomen dat voor 1993 de binnenkoer overdekt is met platdak en koepel, zonder dat hiervoor een bouwtoelating werd bekomen, en waar thans de badkamer-wc's werden geplaatst van de gelijkvloerse appartementen. U kan zich hiervoor bijkomend informeren bij de Stad Antwerpen en uw notaris. Het pand wordt verkocht met deze kennis, en dit ter vrijwaring van de verkoper.
• Parlofoon aanwezig.

 

Ligging

• Gelegen op de hoek van de Du Chastellei, zonder twijfel één van de mooiste lanen van Merksem.

• Het appartement is gelegen in een residentiële woonwijk nabij het centrum van Merksem.
• Verschillende winkels, kruidenierszaken, etc. op wandelafstand.
• Het bruisende Kroonplein met gezellige bars en restaurants ligt om  de hoek, alsook het prachtige Park Rozendaal. Als je de straat oversteekt kom je uit in het Bouckenborghpark.
• MOBISCORE: 9,1/10!

 

* De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.