Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruim, instapklaar appartement met 3 slaapkamers en zonnig terras!
€ 289.000
Een pand van Bolt Immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 4303 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit ruime en instapklare appartement is gelegen aan de Victor Govaerslaan 4 in Merksem. Dankzij de gunstige ligging bevinden onder andere het ziekenhuis (Jan Palfijn), winkels, openbaar vervoer, scholen en verschillende voorzieningen zich op wandelafstand. Ook het centrum van Merksem en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Het appartement is zeer lichtrijk en beschikt over een ruime leef- en eetruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de aparte, volledig ingerichte keuken die in 2006 werd gerenoveerd. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart gastentoilet.
Een absolute troef is het zonnige terras met open uitzicht, waar je gezellig kan genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging en een extra private berging van circa 5 m² op het gelijkvloers. Ook is er een gemeenschappelijke parking aanwezig.
Het appartement werd doorheen de jaren goed onderhouden en op verschillende punten vernieuwd. Zo werd de keuken gerenoveerd in 2006 en de badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2007. Daarnaast werden nieuwe vloeren geplaatst en werden de ramen en vliegenramen circa 15 jaar geleden vernieuwd. Het appartement beschikt bovendien over meerdere verhuisramen en een veiligheidsdeur.
Indeling
- Ruime inkomhal
- Lichtrijke leef- en eetruimte
- Aparte ingerichte keuken
- 3 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Apart gastentoilet
- Praktische berging
- Zonnig terras met open uitzicht
- Private berging van ca. 5 m² op het gelijkvloers
Troeven
- Ruim en instapklaar appartement
- Zeer lichtrijk
- Gemeenschappelijke parking
- Keuken gerenoveerd in 2006
- Badkamer deels vernieuwd in 2007
- Nieuwe vloeren
- Ramen en vliegenramen vernieuwd ca. 15 jaar geleden
- Meerdere verhuisramen
- Veiligheidsdeur
- Goed onderhouden
- Dak wordt begin november geïsoleerd en vernieuwd
- Vlotte bereikbaarheid
Sommige foto's/ruimtes zijn heringericht met AI
Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.
Ben jij geïnteresseerd in dit ruime appartement in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3959782
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.145 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 5 |
| Gevelbreedte | 30.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 52 |
|---|---|
| Breedte (m) | 117 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4303 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 402 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Bolt Immo
Bolt Immo - Mensen raken met vastgoed
Bolt Immo neemt tijd voor kwaliteit. En dat voel je. Bij Bolt Immo maken we tijd om écht te luisteren. Op basis van jouw verhaal maken we een passend actieplan dat past bij jouw noden en wensen.
We geloven in lange termijn relaties en leren je graag door en door kennen. Zodra we het volledige verhaal kennen, kunnen we het meest passende advies geven. Bovendien zorgt dit ervoor dat we beter weten wat jij als eigenaar, ontwikkelaar, zoekende koper of huurder echt wenst. We zoeken voor jou gericht de juiste klant of het juiste pand en brengen zo de juiste mensen rond tafel. Pas dan hebben wij echte impact.
Bolt immo strijdt voor elk pand en wil zo jouw vertrouwen winnen. We gaan door tot de vonken er vanaf vliegen.
VICTOR GOVAERSLAAN 4 10 MERKSEM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.