Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Opbrengsteigendom - handelshuis met te renoveren duplex + tuin + atelier
€ 550.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 256 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Handelspand met bovenliggende duplex appartement op toplocatie in Merksem
In het centrum van Merksem bevindt zich dit ruime pandelspand met bovenliggende duplex appartement. Dankzij de gunstige ligging en de grote zichtbaarheid is dit pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met woonst of een interessante investering.
Handelspand (gelijkvloers:
- Grote vitrine met uitstekende zichtbaarheid en passage
- Geschikt voor diverse handels- of kantooractiviteiten
Duplex appartement (1e & 2e verdieping):
- Inkom via tuin
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- 3 à 4 slaapkamers
- Badkamer met bad, lavabo en toilet
- Volledig te renoveren
Extra toeven:
Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Huidige huurinkomst: 35.328 euro/jaar = 6,4% rendement.
EPC: label B – certificaatnummer 20200217-0002249381-KNR-1.
U kan boven wonen en de rest laten afbetalen door de handelshuurder!
Dit pand combineert wonen en werken op een praktische en aantrekkelijke manier. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een investering met rendement of een ideale uitvalsbasis voor een eigen zaak. Schakel uw verbeelding in en gebruik het volledige renovatie potentieel van dit pand om het om te vormen tot een prachtig eigentijds huis. Grijp deze kans om uw eigen stempel te drukken in het hart van Merksem.
Interesse? Bel ons nu voor het inplannen van een afspraak op 0494/21.39.22.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200217-0002249381-KNR-1
- Energieverbruik: 162 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 256 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 226 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 30 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.