Opbrengsteigendom - handelshuis met te renoveren duplex + tuin + atelier
€ 550.000
Jouw zoektocht
Overzicht
- 256 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Handelspand met bovenliggende duplex appartement op toplocatie in Merksem
In het centrum van Merksem bevindt zich dit ruime pandelspand met bovenliggende duplex appartement. Dankzij de gunstige ligging en de grote zichtbaarheid is dit pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met woonst of een interessante investering.
Handelspand (gelijkvloers:
- Grote vitrine met uitstekende zichtbaarheid en passage
- Geschikt voor diverse handels- of kantooractiviteiten
Duplex appartement (1e & 2e verdieping):
- Inkom via tuin
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- 3 à 4 slaapkamers
- Badkamer met bad, lavabo en toilet
- Volledig te renoveren
Extra toeven:
Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Huidige huurinkomst: 35.328 euro/jaar = 6,4% rendement.
EPC: label B – certificaatnummer 20200217-0002249381-KNR-1.
U kan boven wonen en de rest laten afbetalen door de handelshuurder!
Dit pand combineert wonen en werken op een praktische en aantrekkelijke manier. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een investering met rendement of een ideale uitvalsbasis voor een eigen zaak. Schakel uw verbeelding in en gebruik het volledige renovatie potentieel van dit pand om het om te vormen tot een prachtig eigentijds huis. Grijp deze kans om uw eigen stempel te drukken in het hart van Merksem.
Interesse? Bel ons nu voor het inplannen van een afspraak op 0494/21.39.22.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200217-0002249381-KNR-1
- Energieverbruik: 162 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 256 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 226 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 30 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
