Nieuw
Handelspand met tal van mogelijkheden in Merksem.
€ 169.000
Een pand van IMMOIR
Overzicht
- 256 m² bewoonbaar
- 309 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit veelzijdige handelspand in Merksem biedt een waaier aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een strategische ligging.
Het pand leent zich perfect voor de inrichting van kantoren, praktijkruimtes of een andere professionele invulling, maar kan – mits de nodige aanpassingen en vergunningen – ook worden omgevormd tot een appartement.
Indeling:
Bij het betreden van het pand komt u in een ruime, open inkomzone die ideaal is als kantoorruimte, ontvangstruimte of open werkplek. Dankzij de royale oppervlakte en indeling kan deze ruimte volledig naar eigen noden worden ingericht.
Achteraan bevindt zich een verbonden bijgebouw, wat extra ruimte en functionaliteit biedt. Hier zijn meerdere toiletten aanwezig, evenals een aparte keuken met aansluitende berging – praktisch voor zowel professioneel gebruik als een eventuele woonfunctie.
Dit pand onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en potentieel. Of u nu een ondernemer bent op zoek naar een nieuwe uitvalsbasis, een investeerder met een herbestemmingsproject in gedachten, of iemand die wonen en werken wil combineren: dit pand biedt bijzonder veel mogelijkheden.
Ziet u hier potentieel? Wij vertellen u graag meer. Neem vandaag nog contact met ons op.
Troeven van dit pand:
Gunstige locatie.
Bijzonder veel mogelijkheden.
Onmiddellijk beschikbaar.
Het pand leent zich perfect voor de inrichting van kantoren, praktijkruimtes of een andere professionele invulling, maar kan – mits de nodige aanpassingen en vergunningen – ook worden omgevormd tot een appartement.
Indeling:
Bij het betreden van het pand komt u in een ruime, open inkomzone die ideaal is als kantoorruimte, ontvangstruimte of open werkplek. Dankzij de royale oppervlakte en indeling kan deze ruimte volledig naar eigen noden worden ingericht.
Achteraan bevindt zich een verbonden bijgebouw, wat extra ruimte en functionaliteit biedt. Hier zijn meerdere toiletten aanwezig, evenals een aparte keuken met aansluitende berging – praktisch voor zowel professioneel gebruik als een eventuele woonfunctie.
Dit pand onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en potentieel. Of u nu een ondernemer bent op zoek naar een nieuwe uitvalsbasis, een investeerder met een herbestemmingsproject in gedachten, of iemand die wonen en werken wil combineren: dit pand biedt bijzonder veel mogelijkheden.
Ziet u hier potentieel? Wij vertellen u graag meer. Neem vandaag nog contact met ons op.
Troeven van dit pand:
Gunstige locatie.
Bijzonder veel mogelijkheden.
Onmiddellijk beschikbaar.
Dit veelzijdige handelspand in Merksem biedt een waaier aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een strategische ligging. Het pand leent zich perfect voor de inrichting van kantoren, praktijkruimtes of een andere professionele invulling, maar kan – mits de nodige aanpassingen en vergunningen – ook worden omgevormd tot een appartement.
Indeling:
Bij het betreden van het pand komt u in een ruime, open inkomzone die ideaal is als kantoorruimte, ontvangstruimte of open werkplek. Dankzij de royale oppervlakte en indeling kan deze ruimte volledig naar eigen noden worden ingericht.
Achteraan bevindt zich een verbonden bijgebouw, wat extra ruimte en functionaliteit biedt. Hier zijn meerdere toiletten aanwezig, evenals een aparte keuken met aansluitende berging – praktisch voor zowel professioneel gebruik als een eventuele woonfunctie.
Dit pand onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en potentieel. Of u nu een ondernemer bent op zoek naar een nieuwe uitvalsbasis, een investeerder met een herbestemmingsproject in gedachten, of iemand die wonen en werken wil combineren: dit pand biedt bijzonder veel mogelijkheden.
Ziet u hier potentieel? Wij vertellen u graag meer. Neem vandaag nog contact met ons op.
Troeven van dit pand:
Gunstige locatie.
Bijzonder veel mogelijkheden.
Onmiddellijk beschikbaar.
Indeling:
Bij het betreden van het pand komt u in een ruime, open inkomzone die ideaal is als kantoorruimte, ontvangstruimte of open werkplek. Dankzij de royale oppervlakte en indeling kan deze ruimte volledig naar eigen noden worden ingericht.
Achteraan bevindt zich een verbonden bijgebouw, wat extra ruimte en functionaliteit biedt. Hier zijn meerdere toiletten aanwezig, evenals een aparte keuken met aansluitende berging – praktisch voor zowel professioneel gebruik als een eventuele woonfunctie.
Dit pand onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en potentieel. Of u nu een ondernemer bent op zoek naar een nieuwe uitvalsbasis, een investeerder met een herbestemmingsproject in gedachten, of iemand die wonen en werken wil combineren: dit pand biedt bijzonder veel mogelijkheden.
Ziet u hier potentieel? Wij vertellen u graag meer. Neem vandaag nog contact met ons op.
Troeven van dit pand:
Gunstige locatie.
Bijzonder veel mogelijkheden.
Onmiddellijk beschikbaar.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240825-0003350530-KNR-
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.027 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 256 |
| Gevelbreedte | 9.83 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 31 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 309 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 256 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMOIR
Thuis in elk detail.
Immoir is geen doorsnee vastgoedkantoor. Geen gladde praatjes, geen koude formaliteiten, en al zeker geen standaard “te koop"-bordjes. Bij ons draait alles om jou en plekken waar jij jouw toekomst kan uitbouwen. Wij ademen vastgoed – niet als stenen en vierkante meters, maar als hoofdstukken in levensverhalen.
IH0029
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
