Uniek hoekperceel met handelshuis + garage + appt
€ 625.000
Een pand van Bolt Immo
Overzicht
- 521 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unieke kans : hoekperceel met 3 naast elkaar gelegen gebouwen - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5
Dit polyvalent eigendom biedt een waaier van mogelijkheden: handel, tweewoonst, kangoeroewoning, project, ...
In het centrum van Merksem, gelegen tussen de Ringlaan en het Kroonplein, in een rustige woonwijk, vinden we deze unieke kans.
Op enkele minuutjes wandelen bereik je verschillende winkels. Ook sta je met het openbaar vervoer in no time in het centrum van Antwerpen. Voor de kleintjes zijn er tal van scholen, crèches en speeltuinen.
Uitermate geschikt is voor families die dicht bij mekaar willen, wonen, als project, combinatie wonen/werken, ...
Momenteel vinden we een handeslgelijkvloers met bovenliggende woonst, een magazijn, en een garage met bovenliggend appartement terug.
Laaglandlaan 73
Ruime handelswoning met op het gelijkvloers de oude bakkerswinkel met achterliggend magazijn waar de ovens zich bevinden.
Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte met volledig ingerichte keuken terug. Tevens nog een badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabo, en toilet.
De tweede verdieping omdat 4 ruime slaapkamers, de wasplaats en een toilet.
Meereigen 3-5
Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage met naastgelegen magazijn (magazijn is doorlopende open ruimte met magazijn (ovens) van Laaglandlaan).
De eerste verdieping omvat een instapklaar appartement met 2 ruime slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer.
Ben jij geïnteresseerd in deze projectgrond / woning / kangoeroewoning te koop in Merksem? Ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! We helpen jou graag verder! Bel 03/568.68.06 of mail info@bolt.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251112-0003730695-res-1
- Energieverbruik: 335 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.808 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 521 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 22.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 255 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 20 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Bolt Immo
