Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Ruim opbrengsteigendom met lift, garage en verhuurde handelsruimte
Een pand van Sinjoor Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 362 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Garage(s)
Beschrijving
Ruim opbrengsteigendom met lift, garage en verhuurde handelsruimte
Dit veelzijdige opbrengsteigendom aan de Lambrechtshoekelaan in Merksem combineert royale woonoppervlaktes met een interessante commerciële invulling. Het gebouw dateert van 1972 en werd in 2017 luxueus vernieuwd. Dankzij de lift, airconditioning en gasverwarming geniet het pand van hedendaags comfort.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met toegang tot de garage van ca. 52 m². Daarnaast is er een handelsruimte die momenteel verhuurd is als Poolse winkel voor 1.500 per maand + 1/3 van de onroerende voorheffing.
De eerste verdieping beschikt over een oppervlakte van ca. 180 m² en omvat een ruime hal met sanitair en garderobe, een royale living en een aangename leefkeuken met kookeiland. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een dakterras te creëren.
Op de tweede verdieping, eveneens ca. 180 m² groot, vinden we een nachthal met toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een esthetisch ingerichte studio.
De combinatie van ruimte, lift, garage, commerciële verhuur en meerdere woonlagen maakt dit pand interessant voor investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
Troeven:
- Ca. 540 m² verdeeld over 3 bouwlagen
- Luxueus vernieuwd in 2017
- Lift en airconditioning
- 4 slaapkamers + studio
- 3 badkamers
- Garage van ca. 52 m²
- Verhuurde handelsruimte
- Mogelijkheid tot dakterras
- EPC woning: B, EPC winkel: C
Interesse in dit veelzijdige pand? Contacteer ons via 03 646 66 55 of info@sinjoor.be.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 362 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Sinjoor Makelaars
Sinjoor Makelaars
SINJOOR Makelaars zorgen sinds 1985 voor top professionele begeleiding en coaching bij uw vastgoed transacties. U kiest uw persoonlijke makelaar in 4 kantoren met 18 gespecialiseerde medewerkers.
LAMBRECHTSHOEKENLAAN 327-329 MERKSEM
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.