Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Uitzonderlijke woning met 2 garages, 6 autostaanplaatsen, 3 slaapkamers en uitgestrekt terras in Merksem.
€ 545.000
Een pand van VB Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 259 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige straat in het hart van Merksem bevindt zich deze statige woning met 21m gevelbreedte. Deze uitstekend onderhouden woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m²!
De woning is uiterst centraal doch rustig gelegen! Zo vind je vlakbij verschillende winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Antwerpen. Tegelijk woon je hier in een aangename buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
We betreden de woning via een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Achter de linkse garagepoort treffen we 6 verhuurde autostaanplaatsen, met een aantrekkelijke huuropbrengst. De buurt heeft een structureel tekort aan parking, dus er zijn altijd voldoende kandidaten om te huren. De rechtse garagepoorten zijn privatief voor de woning, hier treffen we ook een praktische wasberging.
Via de trap komen we in de hal met vestiaire die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hier is de royale leefruimte van ca. 59 m² met parketvloer en open haard gelegen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens met toegang naar buiten.
De ruime keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle comfort, waaronder een gasvuur, oven, microgolfoven, dampkap en koelkast met diepvriesvak.
Op deze verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m² en 16 m². Twee slaapkamers geven rechtstreeks uit op het ruime terras van ca. 83 (!) m².
Verder beschikt de woning over een badkamer met dubbele lavabo, ligbad met douchefunctie, een aparte douchekamer en een extra toilet.
Pluspunten:
+ Zeer ruime / goed onderhouden woning met veel lichtinval
+ Gigantische garage/opslagruimte van ca. 204 m² met 6 verhuurde autostaanplaatsen.
+ privatieve dubbele garage en bergingen aanwezig
+ Groot zonneterras van ca. 83 m² met VOLLEDIGE PRIVACY
+ 3 slaapkamers
+ Gunstig EPC
+ Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
+ Vlotte verbinding naar Antwerpen en belangrijke invalswegen
Heeft u interesse in deze woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
De woning is uiterst centraal doch rustig gelegen! Zo vind je vlakbij verschillende winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Antwerpen. Tegelijk woon je hier in een aangename buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
We betreden de woning via een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Achter de linkse garagepoort treffen we 6 verhuurde autostaanplaatsen, met een aantrekkelijke huuropbrengst. De buurt heeft een structureel tekort aan parking, dus er zijn altijd voldoende kandidaten om te huren. De rechtse garagepoorten zijn privatief voor de woning, hier treffen we ook een praktische wasberging.
Via de trap komen we in de hal met vestiaire die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hier is de royale leefruimte van ca. 59 m² met parketvloer en open haard gelegen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens met toegang naar buiten.
De ruime keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle comfort, waaronder een gasvuur, oven, microgolfoven, dampkap en koelkast met diepvriesvak.
Op deze verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m² en 16 m². Twee slaapkamers geven rechtstreeks uit op het ruime terras van ca. 83 (!) m².
Verder beschikt de woning over een badkamer met dubbele lavabo, ligbad met douchefunctie, een aparte douchekamer en een extra toilet.
Pluspunten:
+ Zeer ruime / goed onderhouden woning met veel lichtinval
+ Gigantische garage/opslagruimte van ca. 204 m² met 6 verhuurde autostaanplaatsen.
+ privatieve dubbele garage en bergingen aanwezig
+ Groot zonneterras van ca. 83 m² met VOLLEDIGE PRIVACY
+ 3 slaapkamers
+ Gunstig EPC
+ Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
+ Vlotte verbinding naar Antwerpen en belangrijke invalswegen
Heeft u interesse in deze woning en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3303204
- Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.481 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 259 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 83 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVW5969
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.