Opbrengsteigendom met praktijk en duplex appartement
€ 595.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 188 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Opbrengsteigendom met praktijk en duplex
Dit veelzijdige eigendom combineert een volledig ingerichte praktijkruimte op het gelijkvloers met een verhuurd duplex appartement erboven. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering met gescheiden functies en aparte meters of een woonst met praktijk om zelf te gebruiken.
Het gelijkvloers werd in 2018 volledig gerenoveerd voorzien van alle nieuwe technologie en materialen.
De praktijk is professioneel ingericht. EPC: B
Indeling: Onthaalruimte met wachthoek, 3 behandelruimtes van telkens 11 m² of meer, Kleedkamer, Aparte wc, Berging, Kitchenette, Oefenruimte van meer dan 30m²
De indeling is logisch en functioneel, ideaal voor medische of paramedische activiteiten, maar ook geschikt voor andere vrije beroepen.
Boven de praktijk bevindt zich een ruim duplex appartement, momenteel verhuurd aan € 1.200 per maand. EPC: C
Indeling: Halfopen keuken, Eetkamer en salon, Aansluitend terras, met op de bovenste verdieping: 3 ruime slaapkamers, Badkamer, Extra slaapkamer op zolder
Het appartement is lichtrijk en praktisch ingericht, met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapverdieping.
Extra troeven
- Onderkelderd
- Aparte nutsmeters
- 2 staanplaatsen voor de woning
- Renovatiejaar gelijkvloers: 2018
- Combinatie wonen en werken mogelijk
“Wonen en werken op één plek: een comfortabel en toekomstgericht voordeel.”
Contacteer Sinjoor Makelaars op 03 646 66 55 of christophe@sinjoor.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaatnummer: 20241106-0003437842-RES-2
- Energieverbruik: 291 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 988 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5.77 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 22 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 188 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
