Knap herenhuis met 3 ruime slaapkamers en stadstuin!

Informatie woning

Wonen in stijl op de Du Chastellei, één van de meest geliefde lanen van Merksem.

 

Deze gerenoveerde herenwoning combineert authentieke charme met hedendaags comfort, in een rustige straat. Achter de statige gevel ontdek je een lichtrijke leefruimte met hoge plafonds, die naadloos aansluit op de eetkamer en de zonnige, zuid gerichte stadstuin. De ideale plek om te ontspannen, vrienden uit te nodigen of te genieten van lange zomeravonden. De recent vernieuwde keuken is stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne toestellen en biedt verrassend veel opbergruimte. Op de verdiepingen vind je drie volwaardige slaapkamers met parketvloer en een elegante badkamer met inloopdouche. Extra troef: de bovenste verdieping beschikt over airconditioning, zodat je ook tijdens warme dagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. Met zonnepanelen, een privatieve parkeerplaats met laadpaal en een droge kelder is ook aan duurzaamheid en praktisch comfort gedacht. De ligging is een absolute meerwaarde: rustig wonen, met winkels, scholen, openbaar vervoer, het Kroonplein en het Bouckenborghpark op wandelafstand.

 

Instapklaar, energiezuinig en perfect voor wie karakter, comfort en een toplocatie weet te waarderen.

 

Indeling

Kelder:

• Droge kelderruimte van ca. 16 m² met de verbruiksmeters voor elektriciteit, gas en water.

 

Gelijkvloers:

• Statige inkomhal met hoog plafond en prachtige houten trap, die meteen de charme van het huis benadrukt. Extra ruimte voor vestiaire of maatkast.
• Ruime woonkamer (ca. 35 m²) aan de straatzijde, met aansluitend de eetkamer die uitgeeft op de gezellige stadstuin.
• Volledig aangelegde stadstuin met o.a. hulsthaag en prachtige hortensia’s. Dankzij de zuidoriëntatie geniet je hier volop van middag- en avondzon.
• Aparte keuken met zicht op de tuin, recent volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met aparte diepvries, keramisch werkblad, verlichte schabben en uitzonderlijk veel bergruimte.
• Apart gastentoilet met handenwasser.

 

1ste verdieping:

• Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) op parketvloer, voorzien van vaste schabben en stijlvolle donkerhouten jaloezieën.
• Volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, houten badkamermeubel met spiegel en aansluiting voor wasmachine.
• Apart toilet met handenwasser.

 

2de verdieping:

• Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) op parketvloer met jaloezieën.
• Slaapkamer 3 (ca. 20 m²) op parketvloer met jaloezieën.

 

Extra's

• Airconditioning in de slaapkamers op de bovenste verdieping.
• Laadpaal met één laadpunt op de oprit.

 

Algemene informatie

• EPC: 216 kWh/ (m² jaar)!
• Elektrische keuring: in aanvraag.
• Asbestattest: niet-asbestveilig (leidingisolatie ca. 2m verwijderen).

 

Gebouw

• Zeer goed onderhouden woning bestaande uit een kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen.
• 19,8m² aan zonnepanelen met 4.345 Wattpiek.  

 

Ligging

• Gelegen op de Du Chastellei, zonder twijfel één van de mooiste lanen van Merksem.
• Residentiële woonwijk nabij het centrum van Merksem.
• Winkels, supermarkten en lokale handelszaken op wandelafstand.
• Het bruisende Kroonplein met gezellige bars en restaurants ligt om de hoek, net als Park Rozendaal.
• Het Bouckenborghpark bevindt zich letterlijk aan de overzijde van de straat.
• MOBISCORE: 9,1/10, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets.

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.