Statig herenhuis met zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers, stadstuin en ruime oprit met laadpaal!

Informatie woning

Wonen in een rustige, residentiële straat, met twee parken op wandelafstand én Antwerpen vlakbij? Deze stijlvolle gezinswoning aan de Du Chastellei combineert karakter, ruimte en modern comfort. De statige inkomhal met hoog plafond en houten trap zet meteen de toon. Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte met airconditioning, een aansluitende eetkamer met zicht op de gezellige, zuidoostgerichte stadstuin met kleurrijke hortensias. De keuken werd eind 2025 volledig vernieuwd en is uitgerust met kwalitatieve toestellen, een keramisch werkblad en bijzonder veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, eveneens volledig vernieuwd eind 2025. De tweede verdieping telt nog twee royale slaapkamers van ca. 19 en 20 m², beide voorzien van airconditioning. Ook praktisch scoort de woning sterk dankzij de droge kelder van ca. 16 m², een ruime oprit met privatieve laadpaal en zonnepanelen met een vermogen van 4.345 Wp. Bouckenborghpark en Rozendaalpark liggen op wandelafstand, net als het bruisende Kroonplein. Ook het centrum van Antwerpen is vlot bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Kijkdag op 22 augustus waarbij u een bod onder gesloten omslag kan uitbrengen.

Indeling

Kelder:

• Droge kelderruimte van ca. 16 m² met de verbruiksmeters voor elektriciteit, gas en water

Gelijkvloers:

• Statige inkomhal met hoog plafond en karaktervolle houten trap, die meteen de charme van het huis benadrukt. Extra ruimte voor vestiaire of maatkast
• Ruime woonkamer (ca. 35 m²) met aansluitend de eetkamer die uitgeeft op de gezellige stadstuin
• Volledig aangelegde stadstuin met o.a. hulsthaag en kleurrijke hortensia’s. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de tuin van veel natuurlijk zonlicht
• Aparte keuken met zicht op de tuin, recent volledig vernieuwd en uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met aparte diepvries, keramisch werkblad, verlichte schabben en uitzonderlijk veel bergruimte
• Apart gastentoilet met handenwasser

1ste verdieping:

• Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) op parketvloer, voorzien van vaste schabben en stijlvolle donkerhouten jaloezieën
• Volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, houten badkamermeubel met spiegel en aansluiting voor wasmachine
• Apart toilet met handenwasser

2de verdieping:

• Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) op parketvloer met jaloezieën.
• Slaapkamer 3 (ca. 20 m²) op parketvloer met jaloezieën.

Troeven

• Airconditioning in de leefruimte en de slaapkamers op de bovenste verdieping
• Ruime oprit met privatieve laadpaal

• Zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.345 Wp  

Kijkdag 22 augustus

• Geïnteresseerde kandidaten krijgen na de kijkdagen de mogelijkheid om een bod onder gesloten omslag uit te brengen
• Instelprijs voor het uitbrengen van biedingen: 429.000 euro
• De verkoper behoudt zich het recht voor om ieder bod vrij en weloverwogen te beoordelen
• Alle kandidaten worden uiterlijk vijf dagen na de laatste kijkdag geïnformeerd over de beslissing of het verdere verloop van de verkoopprocedure

Algemene informatie

• EPC: C label - 216 kWh/ (m² jaar)
• Elektrische keuring: in aanvraag
• Asbestattest: niet-asbestveilig wegens circa 2 meter leidingisolatie. De verwijdering hiervan is beperkt van omvang

Gebouw

• Zeer goed onderhouden woning bestaande uit een kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen

Ligging

• Gelegen op de Du Chastellei, zonder twijfel één van rustige straten van Merksem, dat uitkomt op het bruisende Kroonplein met gezellige bars en restaurants
• Het Bouckenborghpark en Rozendaalpark bevinden zich letterlijk om de hoek
• MOBISCORE: 9,1/10, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.