Nieuw
Stil en centraal wonen in het hart Merksem!
€ 335.000
Een pand van Kerckson
Overzicht
- 115 m² bewoonbaar
- 125 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Instapklare gezinswoning in een rustige straat, vlak bij Antwerpen
In deze gerenoveerde woning kan je genieten van een uitzonderlijk rustige ligging in het hart van Merksem met uitzonderlijk goede mobiliteit. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen met Antwerpen centrum binnen handbereik!
Pluspunten:
+ Recent gerenoveerd, keuken, vloeren, ramen, verwarmingsketel,..
+ Elektriciteit conform
+ 3 slaapkamers
+ Rustige straat in centrum van Merksem
+ Droge kruipkelder aanwezig
De woning is gelegen in de Lebaudystraat 34 te 2170 Merksem, op wandelafstand van Albert Heijn en Lidl en op slechts enkele minuten van het Antwerpse stadscentrum per tram of fiets. Dankzij de renovatie is deze woning volledig instapklaar en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. Indien je het dak isoleert van de woning kan men al genieten van een EPC C! Een ideale opportuniteit voor gezinnen, koppels of starters die op zoek zijn naar een verzorgde woning op een sterke en rustige locatie.
Is deze woning interessant voor u? Bel snel Raf op 0478.65.04.73 om een afspraak in te plannen!
In deze gerenoveerde woning kan je genieten van een uitzonderlijk rustige ligging in het hart van Merksem met uitzonderlijk goede mobiliteit. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen met Antwerpen centrum binnen handbereik!
Pluspunten:
+ Recent gerenoveerd, keuken, vloeren, ramen, verwarmingsketel,..
+ Elektriciteit conform
+ 3 slaapkamers
+ Rustige straat in centrum van Merksem
+ Droge kruipkelder aanwezig
De woning is gelegen in de Lebaudystraat 34 te 2170 Merksem, op wandelafstand van Albert Heijn en Lidl en op slechts enkele minuten van het Antwerpse stadscentrum per tram of fiets. Dankzij de renovatie is deze woning volledig instapklaar en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. Indien je het dak isoleert van de woning kan men al genieten van een EPC C! Een ideale opportuniteit voor gezinnen, koppels of starters die op zoek zijn naar een verzorgde woning op een sterke en rustige locatie.
Is deze woning interessant voor u? Bel snel Raf op 0478.65.04.73 om een afspraak in te plannen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3758353-RES-1
- Energieverbruik: 498 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 115 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 23 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 125 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 55 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Kerckson
Kerckson
Kerckson heeft klassieke gouden waarden en focust op de lange termijn. Om op lange termijn zijn doelen te bereiken staat Kerckson voor kwaliteit en eerlijkheid.
Lebaudeystraat
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025