Lichtrijke woning met 3 slaapkamers en afgesloten tuin

Charmante en gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin 

Top gelegen in Merksem |37 m² woonoppervlakte | Perceel 141 m² | Open gevoel | 3 slaapkamers | Lichtstraat | Rolluiken | Alles op wandelafstand | Straat met veel parkeermogelijkheid | Gerenoveerd

Deze charmante gezinswoning combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort dankzij de recente renovaties. De lichtrijke keuken, gezellige leefruimte en volledig afgesloten tuin zorgen ervoor dat zowel binnen als buiten volop genoten kan worden. Een woning waar u zich meteen thuis voelt en die klaar is voor nieuwe herinneringen. Stop met dromen en kom snel dit pand bezoeken!

Indeling van de woning:

• Inkomhal: In deze ruime hal is er plaats voor een vestiaire en een schoenenkast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte.


• Leefruimte: De centrale leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De open eetkamer vloeit moeiteloos over in de gezellige zithoek, waardoor een ruim en open geheel ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte in natuurlijk daglicht en zorgen de warme materialen en verzorgde afwerking voor een hedendaagse, huiselijke sfeer waarin u zich meteen thuis voelt.


• Keuken: De keuken is een aangename en lichtrijke ruimte dankzij de indrukwekkende lichtstraat. Hierdoor geniet u de hele dag van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De keuken werd kwalitatief afgewerkt, voorzien van degelijke toestellen en praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Een functionele leefkeuken waar u alles terugvindt om comfortabel te koken en gezellig samen te tafelen.


• Tuin: Buiten geniet u van een volledig afgesloten tuin met een ruim terras en een onderhoudsvriendelijk gazon. Achteraan bevindt zich een praktisch tuinhuis dat extra opbergruimte biedt. De afgesloten tuin zorgt voor de nodige privacy en is bovendien ideaal voor wie kinderen of huisdieren heeft.


• Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met voldoende stahoogte en bijzonder veel plaats om spullen op te bergen. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze kelder heel wat extra bergruimte.

Eerste verdieping:

• 3 slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime masterbedroom biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een grote, praktische ingemaakte kast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de tuinzijde en zijn ca. 10 m² en 15 m² groot. Deze kamers zijn flexibel in te richten en zijn uitstekend als kinderkamer, logeerkamer, dressing of bureauruimte.


• Badkamer: de in 2019 gerenoveerde badkamer werd kwalitatief afgewerkt en biedt u alle hedendaagse comfort. U beschikt er over een modern badkamermeubel met handige spiegelkast, een handdoekdroger en een toilet. De volledig betegelde ruimte is bovendien bijzonder onderhoudsvriendelijk.


• Praktische opbergruimte: in de gang op de eerste verdieping zijn verschillende handige ingemaakte kasten voorzien. Eén van deze kasten is ingericht met de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, waardoor deze toestellen netjes kunnen worden geplaatst. De overige kasten bieden extra opbergruimte voor onder andere wasmanden, wasproducten en andere huishoudelijke benodigdheden. Zo blijft alles netjes en georganiseerd opgeborgen.

Goed om te weten
Warme houten vloeren, ingemaakte kasten en een gezellige stijl: alles is afgewerkt met degelijke materialen die luxe uitstralen en mooi blijven zelfs bij intensief gebruik. De ramen in het huis zijn van PVC, hebben HR-beglazing en de ramen beneden vanvoor zijn voorzien van rolluiken. Die zorgen niet alleen voor uw veiligheid en privacy. Ze houden ook licht, geluid, warmte en koude tegen en verhogen op die manier het isolerende effect van uw ramen. Nog meer troeven: Een deel van het dak geïsoleerd met 12 cm PUR/PIR platen en het ander deel met 8 cm PUR/PIR platen. Al deze elementen samen zorgen voor een toonaangevend EPC-label C van 232. Dat betekent dat uw nieuwe thuis energiezuinig is en dat ziet u aan uw lagere maandelijkse energiefactuur. Watertoets: P-score: A , G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
De woning is gelegen in een rustige straat in Merksem maar toch zeer centraal en overal dichtbij! Op enkele minuten bereikt u verschillende supermarkten zoals Delhaize, Carrefour en Colruyt. In de nabije omgeving vindt u verschillende scholen terug en een tramhalte/ bushalte bevindt zich op nog geen 350 meter van de woning. Houdt u van de natuur? Dan kan u terecht in Park Vordenstein, het Fort van Merksem of voor de kindjes in speeltuin Lange Bremstraat. Met groen, speeltuinen, hondenweides, winkels, etc. nabij de woning is er voor ieders wat wils. Kom vooral deze leuke buurt zelf ontdekken!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.