🏡 Charmante te renoveren woning met tuin in het historisch centrum van Merksem
Een pand van Kerckson
Overzicht
- 117 m² bewoonbaar
- 191 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
🏡 Charmante te renoveren woning met tuin in het historisch centrum van Merksem
Deze karaktervolle woning uit 1947 biedt veel potentieel voor wie graag een eigen stek volledig naar wens wil maken! Deze lichtrijke woning met 2 slaapkamers en extra bureau combineert authentieke charme met een uitzonderlijke gevelbreedte van 7 meter! Alsook een grote, groene tuin vol privacy! Alles wat je nodig hebt, is op wandel- of fietsafstand inclusief het centrum van Antwerpen!
✨ Belangrijkste troeven
+ Ruime en lichte woning dankzij brede gevel
+ Groene, private tuin + charmante voortuin
+ Authentieke elementen zoals marmeren haard
+ Toplocatie, rustig en toch op 15 min. naar Antwerpen-Centraal
+ Mogelijkheid tot aankoop met 1 % renovatiefinanciering
Met een gevelbreedte van 7 meter en een ondiepe bouwdiepte zijn de ruimtes uitzonderlijk licht en flexibel in inrichting. zo geniet je van een zeer lichtrijke leefruimte van 36 vierkante meter. De ligging in het historische centrum van Merksem combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: tram of fiets brengt je binnen 15 minuten naar Antwerpen-Centraal. Dagelijkse boodschappen doe je op enkele minuten stappen bij de Albertheijn of Lidl achter de hoek!
Dankzij de ruime en private tuin is dit een ideale plek voor wie groen belangrijk vindt, terwijl de mogelijkheid om te renoveren met 1 % financiering voor energetische werken deze woning ook fiscaal interessant maakt.
Interesse? Bel snel naar 0478.65.04.73 voor een afspraak!
Deze karaktervolle woning uit 1947 biedt veel potentieel voor wie graag een eigen stek volledig naar wens wil maken! Deze lichtrijke woning met 2 slaapkamers en extra bureau combineert authentieke charme met een uitzonderlijke gevelbreedte van 7 meter! Alsook een grote, groene tuin vol privacy! Alles wat je nodig hebt, is op wandel- of fietsafstand inclusief het centrum van Antwerpen!
✨ Belangrijkste troeven
+ Ruime en lichte woning dankzij brede gevel
+ Groene, private tuin + charmante voortuin
+ Authentieke elementen zoals marmeren haard
+ Toplocatie, rustig en toch op 15 min. naar Antwerpen-Centraal
+ Mogelijkheid tot aankoop met 1 % renovatiefinanciering
Met een gevelbreedte van 7 meter en een ondiepe bouwdiepte zijn de ruimtes uitzonderlijk licht en flexibel in inrichting. zo geniet je van een zeer lichtrijke leefruimte van 36 vierkante meter. De ligging in het historische centrum van Merksem combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: tram of fiets brengt je binnen 15 minuten naar Antwerpen-Centraal. Dagelijkse boodschappen doe je op enkele minuten stappen bij de Albertheijn of Lidl achter de hoek!
Dankzij de ruime en private tuin is dit een ideale plek voor wie groen belangrijk vindt, terwijl de mogelijkheid om te renoveren met 1 % financiering voor energetische werken deze woning ook fiscaal interessant maakt.
Interesse? Bel snel naar 0478.65.04.73 voor een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 03455552-RES-1
- Energieverbruik: 919 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 349 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 117 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 191 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 57 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 115 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Kerckson
Kerckson
Kerckson heeft klassieke gouden waarden en focust op de lange termijn. Om op lange termijn zijn doelen te bereiken staat Kerckson voor kwaliteit en eerlijkheid.
Ridder van Parijs
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025