Te renoveren rijwoning van 187 m², twee slpk en ruime tuin!
€ 249.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 265 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime bel-étagewoning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m², twee volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning of investering. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de wasruimte, een apart gastentoilet en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefkeuken met zithoek, aansluitend op de lichtrijke leefruimte die is uitgerust met praktische ingemaakte kasten. De tussenverdieping herbergt de te renoveren badkamer, momenteel ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en lavabo. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime en volwaardige slaapkamers.
Als absolute troef beschikt deze woning over een prachtige achtertuin, te betreden vanuit de wasruimte op de gelijkvloerse verdieping, van ongeveer 150 m², waar u in alle rust kunt genieten. Het aangelegde terras van circa 44 m² vormt de perfecte plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Extra:
- EPC 362 kWh/m2 jaar (Score D -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Stedenbouwkundige informatie in aanvraag, maatregelenregister in aanvraag
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260423-0003836616-RES-1
- Energieverbruik: 362 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 51 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 265 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 77 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
| Oppervlakte terras (m²) | 44 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners