Te renoveren woning met koer thans ingedeeld in 2 appt
€ 259.000
Een pand van Bolt Immo
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op te frissen woning met stadstuintje - thans ingedeeld in 2 appartementen
In het centrum van Merksem, in een zijstraat van de Bredabaan, staat deze charmante op te frissen woning in de Van Roiestraat te koop.
Op enkele minuutjes wandelen bereik je verschillende winkels. Ook sta je met het openbaar vervoer in no time in het centrum van Antwerpen. Voor de kleintjes zijn er tal van scholen, crèches en speeltuinen.
Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 130 m² (cfr EPC), is vergund als woning, maar thans ingedeeld in 2 appartementen met elk hun eigen keuken en badkamer.
Deze waren verhuurd, maar de huurcontracten zijn opgezegd en het gebouw is dus vrij bij akte.
UNIEKE OPPORTUNITEIT !!!
Ook de naastgelegen nummer 61 en 63 zijn ook te koop, waardoor dit uitermate geschikt is voor families die dicht bij mekaar willen, wonen, als project, combinatie wonen/werken, ...
Indeling:
Gelijkvloers
- inkomhal
- woonkamer met slaaphoek
- keuken
- badkamer
- koer
- berging
Eerste verdieping
- inkomhal
- woonkamer met slaaphoek
- keuken
- badkamer
- terras
Troeven
- ideale woning voor starters en doe-het-zelvers
- combinatie met nr 61 en 63 maakt er een unieke opportuniteit van
- vrij bij akte
Ben jij geïnteresseerd in deze woning / kangoeroewoning te koop in Merksem? Ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! We helpen jou graag verder! Bel 03/568.68.06 of mail info@bolt.immo
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251021-0003714374-res-1
- Energieverbruik: 1329 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 624 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 65 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 15 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Bolt Immo