Energiezuinige woning op een top locatie in Merksem!
€ 435.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 208 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een rustige en aangename straat in Merksem vindt u deze volledig gerenoveerde woning, waar hedendaags comfort en een warme, uitnodigende sfeer hand in hand gaan. Dankzij het EPC-label B en de conforme elektriciteitskeuring woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en zorgeloos.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die mooi aansluit op de open keuken met keukeneiland, dé plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een technische ruimte en een apart gastentoilet. Via het grote schuifraam bereikt u het overdekte terras, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten.
De verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een derde, compactere kamer, perfect in te richten als dressing of bureau. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet, en werd afgewerkt met oog voor comfort en stijl.
Buiten wacht een oost-georiënteerde tuin, waar u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Achteraan bevindt zich een praktische tuinberging, die zich uitstekend leent als hobbyruimte. De recent aangelegde oprit en de opgefriste gevel maken het plaatje helemaal af.
Samengevat:
- Instapklare woning
- EPC label B - 125 kWh/(m2jaar)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zonnepanelen
- 2 autostaanplaatsen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250426-0003587110-RES-1
- Energieverbruik: 125 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 818 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 208 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
