Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Gelegen op de grens met Brasschaat te Ekeren donk , bevindt zich dit uniek landhuis
€ 980.000
Een pand van De Boer & Partners Brasschaat
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 682 m² bewoonbaar
- 4855 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen op de grens met Brasschaat te Ekeren donk , bevindt zich dit uniek landhuis met ruim bijgebouw op riant perceel van 4.855 m², pal zuid georiënteerd.
Dit eigendom dient gerenoveerd te worden, maar biedt bijzonder veel potentieel voor wie wonen en werken wenst te combineren op één locatie.
Indeling hoofdwoning:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Grote keuken met ontbijthoek en tuintoegang. Aparte woonkamer met houthaard en eetruimte. Tweede zeer ruime leefruimte met houthaard.
Verdieping:
Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. Drie ruime slaapkamers met lavabo en ingemaakte kasten (opsplitsing mogelijk). Tweede badkamer, apart toilet en zoldertoegang. Verbinding naar zolder bijgebouw.
Bijgebouw:
Veelzijdige ruimte (ca. 282 m²) met inkom, toilet, grote polyvalente ruimte/garage en ruime zolder. Zwembadtechniek aanwezig, geen actieve verwarming.
Tuin:
Zuidgericht, volledig omheind met veel privacy, bomen en rododendrons. Binnenplein met parkeergelegenheid en zwembad.
Algemeen:
Ruime volumes, hoge plafonds en authentieke elementen (gewelven, balken, kloosterdeuren). Ramen vernieuwd (2017, dubbele beglazing). Gasverwarming in hoofdgebouw. Alarmsysteem en automatische poort. Centrale ligging nabij voorzieningen en invalswegen. Renovatieverplichting van toepassing.
Dit eigendom dient gerenoveerd te worden, maar biedt bijzonder veel potentieel voor wie wonen en werken wenst te combineren op één locatie.
Indeling hoofdwoning:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Grote keuken met ontbijthoek en tuintoegang. Aparte woonkamer met houthaard en eetruimte. Tweede zeer ruime leefruimte met houthaard.
Verdieping:
Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. Drie ruime slaapkamers met lavabo en ingemaakte kasten (opsplitsing mogelijk). Tweede badkamer, apart toilet en zoldertoegang. Verbinding naar zolder bijgebouw.
Bijgebouw:
Veelzijdige ruimte (ca. 282 m²) met inkom, toilet, grote polyvalente ruimte/garage en ruime zolder. Zwembadtechniek aanwezig, geen actieve verwarming.
Tuin:
Zuidgericht, volledig omheind met veel privacy, bomen en rododendrons. Binnenplein met parkeergelegenheid en zwembad.
Algemeen:
Ruime volumes, hoge plafonds en authentieke elementen (gewelven, balken, kloosterdeuren). Ramen vernieuwd (2017, dubbele beglazing). Gasverwarming in hoofdgebouw. Alarmsysteem en automatische poort. Centrale ligging nabij voorzieningen en invalswegen. Renovatieverplichting van toepassing.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3661311
- Energieverbruik: 502 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.273 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 682 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 4855 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Brasschaat
De Boer & Partners Brasschaat
Met meer dan 45 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7869713
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.