Goed onderhouden app. met zonnig terras in rustige straat

Ruim, goed onderhouden appartement met zonnige terras in rustige straat vlakbij natuurgebied Oude Landen.

Top gelegen: rustig wonen vlakbij centrum Ekeren | 97 m² woonoppervlakte | Energiezuinig: EPC B |Dak vernieuwd | Elektrische rolluiken | Jonge condensatieketel | Op wandelafstand van het station | Garagebox met automatische poort | Zeer gegeerde ligging | Lage gemeenschappelijke kosten

Welkom in de zeer gegeerde wijk om de hoek van natuurgebied Oude Landen en vlakbij het centrum van Ekeren. Hier wacht een ruim appartement met een prachtige leefruimte, 2 slaapkamers, een bureauruimte/dressing en ruime garagebox op zijn nieuwe eigenaars. Door de vele raampartijen krijgt u een prachtige lichtinval de hele dag door. Voelt u het kriebelen? Dan hoeft u maar de hoek om te wandelen en u staat in het natuurgebied Oude Landen voor een loopje of wandeling. Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning

• Inkomhal: het appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw en dankzij de ruime inkomhal heeft u plaats genoeg voor een kast om al uw jassen en tassen netjes op te bergen. De hal biedt toegang tot de leefruimte, de slaapkamers, de dressing en de badkamer.


• Leefruimte: op naar de eerste verdieping. Hier treft u een ruime leefruimte van ca. 30m². Dankzij het grote raampartij geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt er een parketvloer.


• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. De keuken heeft een gasvuur, koelkast en vriezer, microgolfoven, vaatwasmachine en afzuigkap. En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen.


• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers van ca. 17 en 18 m². Zet ’s nachts gerust de ramen open, want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt. U krijgt toegang tot het terras door een van deze slaapkamers. De parket loopt bovendien door in het gehele appartement wat een vergrotend effect geeft.


• Badkamer: met een douche, toilet, badkamermeubel met een ingebouwde wastafel en een spiegelkast heeft de badkamer alles om de dag fris te starten. Deze werd volledig betegeld en is dus makkelijk om schoon te maken. Hier vind je ook de aansluiting en afvoer voor het wasmachine en de droogkast terug.


• Dressing/bureau: bovendien krijgt u een derde kamer van ca. 8 m² - momenteel ingericht als dressing. Uiteraard kan u ze gemakkelijk een andere bestemming geven zoals een bureauruimte, speelkamer of logeerkamer.


• Terras: aansluitend aan de slaapkamer vind je het ruime terras met zuid-oost oriëntatie terug. Dit terras is recent geplaats en is ook voorzien van 2 opbergkasten.


• Inpandige garage: bent u het beu om ‘s avonds urenlang rondjes te rijden voor een parkeerplaats? In de garage is er ruimte genoeg voor een auto en de fietsen van het gezin. De ruime garagebox is verplicht aan te kopen aan 27.000 euro.

Goed om te weten
Dit gebouw werd in 1970 degelijk gebouwd en werd recent deels gerenoveerd. Zo werd er eind 2023 een nieuwe oprit aangelegd, werd de beerput vernieuwd en werden de nieuwe terrassen geïnstalleerd. U krijgt dus al een goede basis, en toch biedt het appartement veel mogelijkheden. Alle ramen werden in 2020 vervangen en zijn van PVC met hoogrendementsglas. Bovendien zijn ze allemaal voorzien van vliegenramen en zijn de ramen aan de achtergevel voorzien van elektrische rolluiken. Die zorgen voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. De centrale verwarming is efficiënt dankzij de condensatieketel van Vaillant op gas (2025). Het appartement beschikt over een garagebox die in 2020 met een elektrische poort voorzien werd. De gemeenschappelijke kosten van het appartement bedragen ca. 65 euro per maand. Daar zit in: elektriciteit en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, blokpolis, water en syndicus. De bijdrage in het reservefonds bedraagt maandelijks 50 euro. Deze kosten worden per kwartaal afgerekend. De elektriciteits- en gasmeter zijn individueel. Last but not least: het appartement beschikt over 2 parlefoons – zo laat u uw bezoek makkelijk binnen.

Info en verkoop
Het appartement wordt momenteel verhuurd – huurovereenkomst te respecteren.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.
Stedenbouwkundige inlichtingen: In Aanvraag

Rustig gelegen nabij het Veltwijckpark
Het bevindt zich in een aangename, rustige wijk in Ekeren, nabij het Veltwijckpark met speeltuin en kasteel. Het centrum is op een steenworp verwijderd en u vindt er tal van winkels, supermarkten, scholen en dienstverlening. Openbaar vervoer is vlakbij en het treinstation van Ekeren bereikt u op 9 minuten wandelen. Nabij het station wil ook zeggen nabij de fietsostrade. Aan groen geen gebrek want natuurreservaat Oude Landen en Hof De Bist zijn eveneens niet veraf. Invalswegen, A12, E19 en Ring van Antwerpen zijn vlot bereikbaar.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.