Veelzijdig hoekpand met topligging en commerciële visibiliteit!

Deze ruime en veelzijdige woning op een aantrekkelijk hoekperceel geniet van een uitzonderlijk strategische ligging, vlak bij het dorpscentrum en met vlotte verbindingen naar alle omliggende gemeenten.

De omgeving biedt het beste van twee werelden: een rustige residentiële sfeer gecombineerd met commerciële visibiliteit, en dat in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1972, werd volledig gestript en bevindt zich nu in een vergevorderde verbouwingsfase. Enkel de buitenmuren en betonnen vloerplaten bleven behouden of werden reeds vernieuwd.

Belangrijke werken zoals het vernieuwde en geïsoleerde dak, nieuwe aluminium ramen en een nieuwe betonnen trap zijn reeds uitgevoerd. De vergunning voorziet in een meergezinswoning met commerciële ruimte op het gelijkvloers en wooneenheid op de verdiepingen, wat dit pand bijzonder veelzijdig maakt. De verdere afwerking laat u volledig toe om het project naar uw eigen smaak, stijl en indelingswensen vorm te geven.

De huidige structuur biedt tal van mogelijkheden: een handelsruimte aan de straatzijde, een gezellig leefgedeelte met tuinzicht, een functionele wasruimte, een kelder met inpandige garage, drie kamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die perfect kan dienen als extra leef- of hobbyruimte. De hoekligging zorgt daarbij voor optimale lichtinval en een vlotte toegankelijkheid langs zowel de voor- als achterzijde, waar bovendien een vrijstaande garage aanwezig is.

Dit pand vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met groot potentieel, ideaal als combinatie van wonen en werken of als investering.

De basis is stevig, de mogelijkheden zijn ruim en de locatie is een absolute troef.

Voor deze woning geldt de renovatieverplichting.

Wilt u de mogelijkheden zelf ontdekken?

Wij nodigen u graag uit voor een bezoek ter plaatse.
Gorris Vastgoed T. 015 24 29 24 of info@gorrisvastgoed.be