Te renoveren woning met uitzonderlijk potentieel
Een pand van Gorris Vastgoed
Overzicht
- 326 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze gesloten bebouwing is gelegen pal in het centrum van Heist-op-den-Berg en vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met een sterke structuur, royale ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden.
De woning beschikt over een voortuin met toegangspad, die volledig kan worden heraangelegd.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met aansluitende grote bergruimte. De leefruimte bestaat momenteel uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een drieluiksdeur. Deze indeling biedt de mogelijkheid om één grote, open en lichtrijke leefruimte te creëren. De achterste leefruimte geniet bovendien van extra daglicht dankzij een lichtkoepel.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers de keuken, een apart toilet, toegang tot de kelder en een veranda over de volledige breedte van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder twee volwaardige tweepersoonskamers, en een badkamer met lavabo, toilet en ligbad.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die kan worden ingericht als één grote polyvalente ruimte of opgesplitst in twee extra slaapkamers. Hierdoor biedt de woning potentieel tot vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, praktijk aan huis of investeringsdoeleinden.
Achteraan bevindt zich een aanhorige tuin, momenteel volledig te heraanleggen, maar met mooie mogelijkheden om een aangename buitenruimte te creëren ondanks de centrale ligging.
Renovatieverplichting van toepassing:
De woning dient binnen 6 jaar na aankoop energetisch gerenoveerd te worden tot minstens EPC-label D, wat de perfecte gelegenheid biedt om dit pand volledig naar hedendaagse woon- en energienormen te upgraden.
Een woning met uitzonderlijk potentieel, ruime volumes en een topligging een echte buitenkans in het centrum van Heist-op-den-Berg.
Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek ter plaatse.
Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak.
T. 015 24 29 24 - M. info@gorrisvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260112-0003773887-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 773 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 326 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |