Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Gelijkvloerse woning met zonnige tuin en ruime garage op topligging in Heist
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 99 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een betaalbare woning op wandelafstand van alle voorzieningen? Deze gelijkvloerse woning geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Heist, vlak bij winkels, cultuur, natuur en openbaar vervoer. Ook het station en diverse busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving.
De woning is rustig gelegen en beschikt over een aangename, zonnige en volledig omheinde tuin. Dankzij de praktische indeling en de ruime garage biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor starters, koppels of wie comfortabel en volledig gelijkvloers wil wonen.
Praktische indeling:
De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een gezellige woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek en een aansluitende open keuken. Verder zijn er een badkamer met ligbad en lavabo en twee bijzonder ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een dressing, die bovendien mogelijkheden biedt voor het creëren van een ruime bureauruimte of een extra hobby kamer.
Een absolute troef is de aangebouwde garage van maar liefst 42 m². Deze biedt voldoende plaats voor een wagen, fietsen, wasvoorzieningen en extra bergruimte. Op de oprit is bovendien nog een bijkomende staanplaats voorzien.
Reeds uitgevoerde renovaties:
- Dakrenovatie in 2015 en 2016, voorzien van dakisolatie.
- Vochtwerende injectie.
- Vernieuwd raam aan de achtergevel met hoogrendementsbeglazing.
- Centrale verwarming op aardgas met HR-brander, geplaatst in 2016.
- Vernieuwde vloerbekleding in de woonkamer en slaapkamers.
Er zijn nog mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Zo dient er een vals plafond voorzien te worden en biedt de keuken ruimte voor een eventuele modernisering.
De troeven op een rij:
- Topligging in het centrum van Heist.
- Volledig gelijkvloerse indeling.
- Twee zeer ruime slaapkamers, met potentieel tot uitbreiding naar drie.
- Zonnige, volledig omheinde tuin.
- Ruime garage van 42 m² met extra staanplaats op de oprit.
- Dakisolatie en centrale verwarming op aardgas.
- EPC-label D.
Een interessante opportuniteit voor starters, koppels of iedereen die op zoek is naar praktisch en betaalbaar wonen op een centrale, maar rustige locatie.
Interesse in deze woning? Contacteer Dupont Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 015 15 15 15.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261027-0003984565-RES-2
- Energieverbruik: 382 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 589 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 99 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 9 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Dupont Vastgoed
Dupont Vastgoed
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of wenst u de waarde te kennen van uw eigendom om het aan te bieden op de vastgoedmarkt?
Dan is samenwerken met Dupont Vastgoed zeker de juiste beslissing.
Dupont Vastgoed is kiezen voor kwaliteit en professionaliteit!
U mag rekenen op een uitmuntende dienstverlening, een persoonlijk contact en een aanpak waarbij wij het verschil maken.
Wij zijn een kantoor met een oprechte manier van werken waarbij we zowel de koper als de verkoper zo goed mogelijk begeleiden.
Vlot verkopen aan de correcte prijs is onze prioriteit!
OUDE GENDARMERIESTRAAT 25 HEIST-OP-DEN-BERG
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.