De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Exclusieve villa met ruimte, kwaliteit en wooncomfort
€ 790.000
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 283 m² bewoonbaar
- 1398 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een prachtig perceel van 13 are 98 centiare bevindt zich deze kwalitatief afgewerkte villa uit 2010, rustig gelegen in een residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van een tijdloze architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maakt deze instapklare villa tot de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit.
Via de statige inkomhal wordt u meteen verwelkomd in een woning die klasse en elegantie uitstraalt. De lichtrijke leefruimte met gezellige haard geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig zicht op de aangelegde tuin en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en aansluitende keukenberging. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een bureau dat eveneens perfect kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer, een wasplaats met douche en kwalitatieve ingemaakte kasten, een gastentoilet en een ruime inpandige garage, eveneens voorzien van maatwerkkasten.
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer is uitgerust met ingemaakte kasten, terwijl de royale master bedroom de mogelijkheid biedt om een ensuite dressing te creëren en bovendien toegang geeft tot een privatief terras waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn alle aansluitingen reeds voorzien voor het realiseren van een tweede badkamer. Een apart toilet en een ruime technische berging vervolledigen deze verdieping. Via een zolderluik bereikt u bovendien de ruime bergzolder (109 vierkante meter) met tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Ook buiten biedt dit eigendom alles wat u zich kunt wensen. De oostgerichte tuin vormt een groene oase van rust en privacy, terwijl het ruime terras de ideale plek is om in alle gezelligheid te genieten van lange zomeravonden. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw dat perfect dienst kan doen als tweede garage, atelier of extra bergruimte, aangevuld met een afzonderlijke tuinberging.
Ook op technisch vlak scoort deze villa uitstekend. Het gunstige EPC-label B is te danken aan de centrale verwarming op aardgas, hoogrendementsbeglazing, een ventilatiesysteem type D+ en 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter. Elektrische rolluiken met timerfunctie zorgen bovendien voor extra comfort en gebruiksgemak.
Deze villa combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid, een royaal perceel, kwalitatieve afwerking en energiezuinige technieken. Dankzij de veelzijdige indeling, de lichtrijke leefruimtes en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten van uitzonderlijk wooncomfort. Kom snel deze parel met ons ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed - Jonas Knaepen (BIV 518894) op 0471 91 88 46 of jonas@dupont-vastgoed.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260127-0003785289-RES-1
- Energieverbruik: 119 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.636 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 283 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1398 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Dupont Vastgoed
Dupont Vastgoed
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of wenst u de waarde te kennen van uw eigendom om het aan te bieden op de vastgoedmarkt?
Dan is samenwerken met Dupont Vastgoed zeker de juiste beslissing.
Dupont Vastgoed is kiezen voor kwaliteit en professionaliteit!
U mag rekenen op een uitmuntende dienstverlening, een persoonlijk contact en een aanpak waarbij wij het verschil maken.
Wij zijn een kantoor met een oprechte manier van werken waarbij we zowel de koper als de verkoper zo goed mogelijk begeleiden.
Vlot verkopen aan de correcte prijs is onze prioriteit!
Zuidstraat 9/c Wiekevorst
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.