Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Uitzonderlijk gerenoveerde hoeve op ca. 7480 m²
€ 1.724.000
2230 Herselt
Een pand van ' t Waterhuys Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 366 m² bewoonbaar
- 7480 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze uitzonderlijke hoeve op een omheind domein van ca. 7.480 m². Omgeven door groen en weilanden geniet de eigendom van een bijzonder gevoel van rust, ruimte en privacy, zonder daarbij afgelegen te liggen.
De hoeve onderging in 2000 een vernieuwbouw en werd in 2025 door de huidige eigenaar volledig gestript, heringericht en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij werd zowel esthetisch als bouwtechnisch sterk geïnvesteerd, met bijzondere aandacht voor isolatie, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort.
Authentieke elementen werden op een bijzonder geslaagde manier gecombineerd met strak maatwerk en hoogwaardige materialen. Karaktervolle houten gebinten bleven zichtbaar, terwijl waardevolle bestaande materialen zorgvuldig werden gerestaureerd. Keuken, badkamers, dressing en diverse vaste interieurelementen werden volledig op maat uitgewerkt.
Indeling
Inkomhal waar de nieuwe trap en de gerestaureerde, eeuwenoude kerkvloer de combinatie van authenticiteit en hedendaags design weerspiegelen.
De royale leefruimte vormt het hart van de woning, met hoge plafonds, authentieke gebinten, open haard en veel natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen creëren een sterke verbinding met het omliggende groen. De hypergeïnstalleerde maatkeuken met royaal eiland loopt visueel door in de leefruimte, waar maatkasten in dezelfde materialen en stijl zorgen voor één harmonieus interieurconcept.
Op het gelijkvloers bevindt zich de master suite met dressing en ensuite badkamer. Slaapkamer 2 beschikt over ingemaakte kasten en een douchekamer. Een praktische wasplaats met toestellen op hoogte en rechtstreekse buitendeur vervolledigt het gelijkvloers.
De verdieping werd ingericht als loft met bureau, slaapgedeelte, badkamer en apart toilet. Ideaal als private suite, gastenverblijf of werkruimte.
Verder zijn er twee inpandige garages, waarvan één met doorrijpoort.
Ook het domein werd in 2025 grondig aangepakt. De eigendom is volledig omheind en toegankelijk via een oprijlaan met toegangspoort. Het ruime terras biedt een weids zicht over het groene domein en de achterliggende weilanden. Degelijke tuinverlichting en een afzonderlijke tuinberging vervolledigen het geheel.
Bijzonderheden:
- EPC-label C – 230 kWh/m²/jaar
- Verwarming op stookolie
- Conforme elektriciteit
- Domotica
Totaalconcept
De eigendom wordt aangeboden exclusief inrichting. Het interieurconcept kan worden overgenomen.
Stedenbouw: Vg-Ag-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg
De hoeve onderging in 2000 een vernieuwbouw en werd in 2025 door de huidige eigenaar volledig gestript, heringericht en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij werd zowel esthetisch als bouwtechnisch sterk geïnvesteerd, met bijzondere aandacht voor isolatie, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort.
Authentieke elementen werden op een bijzonder geslaagde manier gecombineerd met strak maatwerk en hoogwaardige materialen. Karaktervolle houten gebinten bleven zichtbaar, terwijl waardevolle bestaande materialen zorgvuldig werden gerestaureerd. Keuken, badkamers, dressing en diverse vaste interieurelementen werden volledig op maat uitgewerkt.
Indeling
Inkomhal waar de nieuwe trap en de gerestaureerde, eeuwenoude kerkvloer de combinatie van authenticiteit en hedendaags design weerspiegelen.
De royale leefruimte vormt het hart van de woning, met hoge plafonds, authentieke gebinten, open haard en veel natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen creëren een sterke verbinding met het omliggende groen. De hypergeïnstalleerde maatkeuken met royaal eiland loopt visueel door in de leefruimte, waar maatkasten in dezelfde materialen en stijl zorgen voor één harmonieus interieurconcept.
Op het gelijkvloers bevindt zich de master suite met dressing en ensuite badkamer. Slaapkamer 2 beschikt over ingemaakte kasten en een douchekamer. Een praktische wasplaats met toestellen op hoogte en rechtstreekse buitendeur vervolledigt het gelijkvloers.
De verdieping werd ingericht als loft met bureau, slaapgedeelte, badkamer en apart toilet. Ideaal als private suite, gastenverblijf of werkruimte.
Verder zijn er twee inpandige garages, waarvan één met doorrijpoort.
Ook het domein werd in 2025 grondig aangepakt. De eigendom is volledig omheind en toegankelijk via een oprijlaan met toegangspoort. Het ruime terras biedt een weids zicht over het groene domein en de achterliggende weilanden. Degelijke tuinverlichting en een afzonderlijke tuinberging vervolledigen het geheel.
Bijzonderheden:
- EPC-label C – 230 kWh/m²/jaar
- Verwarming op stookolie
- Conforme elektriciteit
- Domotica
Totaalconcept
De eigendom wordt aangeboden exclusief inrichting. Het interieurconcept kan worden overgenomen.
Stedenbouw: Vg-Ag-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg
In een bijzonder rustige, doodlopende straat bevindt zich deze uitzonderlijke hoeve op een volledig omheind domein van ca. 7.480 m². Omgeven door groen en weilanden geniet de eigendom van een bijzonder gevoel van rust, ruimte en privacy, zonder daarbij afgelegen te liggen.
De hoeve onderging in 2000 een vernieuwbouw en werd in 2025 door de huidige eigenaar volledig gestript, heringericht en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij werd zowel esthetisch als bouwtechnisch sterk geïnvesteerd, met bijzondere aandacht voor isolatie, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort.
Authentieke elementen werden op een bijzonder geslaagde manier gecombineerd met strak maatwerk en hoogwaardige materialen. Karaktervolle houten gebinten bleven zichtbaar, terwijl waardevolle bestaande materialen zorgvuldig werden gerestaureerd. Keuken, badkamers, dressing en diverse vaste interieurelementen werden volledig op maat uitgewerkt.
Indeling
Inkomhal waar de nieuwe trap en de gerestaureerde, eeuwenoude kerkvloer de combinatie van authenticiteit en hedendaags design weerspiegelen.
De royale leefruimte vormt het hart van de woning, met hoge plafonds, authentieke gebinten, open haard en overvloedige natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen creëren een sterke verbinding met het omliggende groen. De hypergeïnstalleerde maatkeuken met royaal eiland loopt visueel door in de leefruimte, waar maatkasten in dezelfde materialen en stijl zorgen voor één harmonieus interieurconcept.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime master suite met dressing en ensuite badkamer. Een tweede slaapkamer/logeerkamer beschikt over ingemaakte kasten en een eigen douchekamer. Een praktische wasplaats met toestellen op ergonomische hoogte en rechtstreekse buitendeur vervolledigt het gelijkvloers.
De verdieping werd ingericht als loft met bureau, slaapgedeelte, eigen badkamer en afzonderlijk toilet. Ideaal als private suite, gastenverblijf of werkruimte.
Daarnaast beschikt de woning over twee inpandige garages, waarvan één met doorrijpoort.
Ook het domein werd in 2025 grondig aangepakt. De eigendom is volledig omheind en toegankelijk via een fraaie oprijlaan met toegangspoort. Het ruime terras biedt een weids zicht over het groene domein en de achterliggende weilanden. Degelijke tuinverlichting en een afzonderlijk bijgebouw/tuinberging vervolledigen het geheel.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig
- EPC-label C – 230 kWh/m²/jaar
- Verwarming op stookolie
- Conforme elektriciteit
- Domotica
Totaalconcept
De eigendom wordt aangeboden exclusief inrichting. Voor wie de woning wenst over te nemen zoals ze vandaag werd geconcipieerd, kan het zorgvuldig samengestelde interieurconcept afzonderlijk worden overgenomen.
Stedenbouw: Vg-Ag-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg
Energie
 |
- Energieverbruik: 230 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 366 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 28 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 7480 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
' t Waterhuys Vastgoed
t Waterhuys Vastgoed Schilde
Wij handelen niet in huizen maar in thuizen.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.