Exclusieve lodge voor 4 pers, EPC C, officieel logiesnummer, topligging
€ 259.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 1017 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een unieke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan zal Hertberg Lodge u ongetwijfeld verrassen.
Deze volledig gemoderniseerde lodge is gelegen op een prachtig zuidgericht perceel van 1.017 m², volledig omheind en bereikbaar via een automatische toegangspoort. De verzorgde, aangelegde oprit biedt plaats aan meerdere wagens en zodra u het domein betreedt, ervaart u de rust van deze uitzonderlijke locatie. De eigendom wordt omringd door bos en geniet vooraan van een open uitzicht over de omliggende weilanden.
Binnen werd de lodge smaakvol ingericht en doorheen de jaren zorgvuldig gemoderniseerd. De gezellige leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste keuken het hart van de woning. De luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo zorgt voor een echt wellnessgevoel. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.
De lodge beschikt over een officieel logiesnummer en wordt vandaag succesvol uitgebaat als vakantiewoning. De professionele website, de uitstekende reputatie en de grote groep terugkerende gasten maken dit niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering met onmiddellijk verhuurpotentieel.
De ligging is een absolute troef. Vanuit de woning wandelt of fietst u rechtstreeks naar het Provinciaal Groendomein Hertberg, de Merodebossen en talrijke wandel-, fiets- en ruiterroutes. Tegelijk bevinden winkels, horeca en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkom
- Ruime leefruimte
- Volledig ingerichte keuken
- Praktische berging
- Luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
Verdieping
- Nachthal
- Twee ruime slaapkamers
Troeven
- Perceel van 1.017 m²
- Zuidgerichte tuin en overdekt terras
- Volledig aangelegd en volledig omheind
- Automatische toegangspoort
- Ruime privéparking voor meerdere wagens
- Rustige ligging midden het groen
- Vrij uitzicht over weilanden
- Bouwjaar 2007
- Volledig gemoderniseerd
- Dubbele beglazing
- Conforme elektrische installatie
- Recente gasketel op propaangas
- Officieel logiesnummer
- Instapklaar en volledig gemeubeld
- Interessant als tweede verblijf én als investering
Belangrijke informatie
Deze eigendom is vergund en ingericht als recreatief verblijf en beschikt over een officieel logiesnummer. Volgens de huidige informatie van de gemeente Herselt is permanente bewoning of domiciliëring op dit adres niet toegestaan. De eigendom is bijgevolg bestemd voor recreatief gebruik en/of toeristische verhuur. Kandidaat-kopers die een ander gebruik overwegen, adviseren wij vooraf contact op te nemen met de bevoegde gemeentelijke diensten om zich te informeren over de geldende stedenbouwkundige voorschriften en gebruiksmogelijkheden.
Bent u op zoek naar een exclusieve natuurwoning waar u volledig tot rust komt of wenst u een bestaande toeristische exploitatie verder uit te bouwen? Dan is Hertberg Lodge absoluut een bezoek waard.
www.hertberglodge.net
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260724-000392035-RES-1
- Energieverbruik: 222 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- GemiddeldeVerhuurprijzen-O2026-0410407-10_4_2026.pdf
- Certificaat-20260724-0003920235-RES-1_signed.pdf
- VIP-01228023.pdf
- VIP-01228020.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0410400-10_4_2026.pdf
- Premie_overzicht_O2026-0410411_10_4_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0410402-10_4_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0410401-10_4_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0410404-10_4_2026.pdf
- OmgevingsRapport-O2026-0410408-10_4_2026.pdf
- Mobiscore-O2026-0410410-10_4_2026.pdf
- Luchtfotos-O2026-0410409-10_4_2026.pdf
- Keuring elektriciteit CONFORM.PDF
- Herstelvorderingen-O2026-0410405-10_4_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0410399-10_4_2026.pdf
- GemiddeldeVerkoopprijzen-O2026-0410406-10_4_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 376 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 376 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1017 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
