Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime woning op 1.000 m² met park achter de tuin en 4 slaapkamers
€ 410.000
Een pand van BVBA KRIAN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande woning op 1.000 m² met park aan de achtertuin en gunstige westelijke oriëntatie. Vier slaapkamers op het gelijkvloers, royale leefruimte, aparte keuken, garage met zijoprit, kelder en grote zolder. Nabij centrum Herselt. EPC F 582 kWh/m²/jaar; renovatieverplichting.
Wonen met ruimte rondom, een zonnige tuin en een park dat aan je achtertuin grenst: deze vrijstaande woning aan de Borchtstraat 32 heeft een bijzonder aangename ligging. Op het groene hoekperceel van 1.000 m² geniet je van rust en een open gevoel, terwijl het centrum van Herselt vlakbij ligt. De gunstige westelijke oriëntatie van de achtertuin is een extra troef voor wie graag van de middag- en avondzon geniet.
Ook binnen verrast de woning met haar ruimte. De royale leefruimte met eetgedeelte en aparte zithoek vormt het hart van het huis. De afzonderlijke, ruime keuken sluit aan bij het dagelijkse gezinsleven. De woonvertrekken, vier slaapkamers en badkamer bevinden zich op het gelijkvloers: een praktische indeling met veel mogelijkheden. De oprit langs de zijkant geeft toegang tot de inpandige garage.
Daarnaast zijn er de kelder met uitgebreide bergmogelijkheden en de bijzonder grote zolder, bereikbaar via een vaste trap. Die extra ruimte maakt dit een interessante woning om verder naar je hand te zetten.
Een woning met karakter, een mooie groene ligging en veel potentieel voor wie wil renoveren naar eigen smaak. De tuin met het aansluitende park, de gunstige oriëntatie en het ruime gelijkvloerse wonen maken het geheel extra aantrekkelijk.
EPC F: 582 kWh/m²/jaar. Op deze woning rust een renovatieverplichting: de koper dient binnen zes jaar na de authentieke aankoopakte minimaal EPC-label D te behalen. De elektrische installatie is niet conform en het asbestattest vermeldt niet-asbestveilig.
Ontdek de ruimte en de ligging tijdens een bezoek. Contacteer KRIAN via 014 59 26 06 of info@krian.be.
Ook binnen verrast de woning met haar ruimte. De royale leefruimte met eetgedeelte en aparte zithoek vormt het hart van het huis. De afzonderlijke, ruime keuken sluit aan bij het dagelijkse gezinsleven. De woonvertrekken, vier slaapkamers en badkamer bevinden zich op het gelijkvloers: een praktische indeling met veel mogelijkheden. De oprit langs de zijkant geeft toegang tot de inpandige garage.
Daarnaast zijn er de kelder met uitgebreide bergmogelijkheden en de bijzonder grote zolder, bereikbaar via een vaste trap. Die extra ruimte maakt dit een interessante woning om verder naar je hand te zetten.
Een woning met karakter, een mooie groene ligging en veel potentieel voor wie wil renoveren naar eigen smaak. De tuin met het aansluitende park, de gunstige oriëntatie en het ruime gelijkvloerse wonen maken het geheel extra aantrekkelijk.
EPC F: 582 kWh/m²/jaar. Op deze woning rust een renovatieverplichting: de koper dient binnen zes jaar na de authentieke aankoopakte minimaal EPC-label D te behalen. De elektrische installatie is niet conform en het asbestattest vermeldt niet-asbestveilig.
Ontdek de ruimte en de ligging tijdens een bezoek. Contacteer KRIAN via 014 59 26 06 of info@krian.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240930-0003393097-RES-1
- Energieverbruik: 582 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 974 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
BVBA KRIAN
WAAROM KIEZEN VOOR KRIAN?
Krian Vastgoed is een juridisch onderlegd immobiliënkantoor en begeleidt u in het verkopen en kopen, verhuren of huren van uw pand. Onze manier van werken baseert zich op een gemoedelijke en vertrouwelijke basis. Elke klant wordt persoonlijk begeleid door ons Krian-team. Wij garanderen uw zaken adequaat, vertrouwelijk en gefundeerd te behartigen zodat u een duidelijke en snelle dienstverlening verkrijgt. Dit tegen transparante en vooraf overeengekomen tarieven.
TK HERSELT BORCHTSTRAAT 32
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.