De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Ruime woning vol potentieel op 906 m² te Blauberg (Herselt)
€ 310.000
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 191 m² bewoonbaar
- 906 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt vormgeven? In het landelijke Blauberg, deelgemeente van Herselt, bevindt zich deze ruime split-levelwoning op een mooi perceel van 906 m². De woning dateert van 1971 en vormt dankzij haar ruime volumes en solide basis een interessant uitgangspunt voor een grondige renovatie tot een hedendaagse droomwoning.
De woning geniet van een aangename, groene en landelijke woonomgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en lokale handelszaken vlot bereikbaar blijven. Ook de verbindingen richting onder meer Herselt, Westerlo en Aarschot zijn gunstig. Zo combineert u hier de rust van landelijk wonen met een goede bereikbaarheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² (conform EPC) beschikt de woning reeds over mooie woonvolumes. Daarbovenop zorgen de ruime kelder, inpandige garage en zolderverdieping voor heel wat bijkomende praktische ruimte en mogelijkheden.
Dankzij de typische split-levelindeling heeft de woning bovendien een speels en ruimtelijk karakter. Op niveau -1 bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor stockage en bijkomende bergruimte.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inpandige garage met automatische poort, een wasplaats en een badkamer met ligbad en toilet. Een half niveau hoger bereikt u de inkomhal en de ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en veranda, met verbinding naar de tuin.
De eerste verdieping omvat een nachthal en drie slaapkamers. Nog een half niveau hoger bevindt zich de zolderverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden om, mits de nodige aanpassingen en vergunningen waar vereist, bijkomende woonruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Ook buiten biedt het perceel van 906 m² heel wat mogelijkheden. De ruime tuin vormt een mooie basis om een aangename buitenomgeving volledig volgens eigen smaak en behoeften in te richten.
De woning beschikt momenteel over een EPC-label F met een energiescore van 547 kWh/m² per jaar en valt bijgevolg onder de toepasselijke renovatieverplichting.
De combinatie van 191 m² bewoonbare oppervlakte, een perceel van 906 m², drie slaapkamers, ruime kelder, inpandige garage en een zolderverdieping met bijkomend potentieel maakt van deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid om een woning volledig naar eigen hand te zetten.
Een renovatiepand met bijzonder veel potentieel: creëer hier uw eigen droomwoning, vertrekkend van een solide basis op een uitstekende landelijke locatie. Kom samen deze woning met ons ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed via 015 15 15 15 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260819-0003936621-RES-1
- Energieverbruik: 547 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 827 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 191 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 906 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Dupont Vastgoed
Dupont Vastgoed
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of wenst u de waarde te kennen van uw eigendom om het aan te bieden op de vastgoedmarkt?
Dan is samenwerken met Dupont Vastgoed zeker de juiste beslissing.
Dupont Vastgoed is kiezen voor kwaliteit en professionaliteit!
U mag rekenen op een uitmuntende dienstverlening, een persoonlijk contact en een aanpak waarbij wij het verschil maken.
Wij zijn een kantoor met een oprechte manier van werken waarbij we zowel de koper als de verkoper zo goed mogelijk begeleiden.
Vlot verkopen aan de correcte prijs is onze prioriteit!
Goorbaan 27 Herselt
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.