Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers nabij Hertberg
€ 495.000
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 215 m² bewoonbaar
- 917 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Rustig wonen in een groene omgeving, met volop ruimte voor het hele gezin? Deze uitstekend onderhouden woning in Bergom, deelgemeente van Herselt, combineert een ligging in een doodlopende straat met een praktische indeling en vier slaapkamers. Met een perceel van 917 m² en een bewoonbare oppervlakte van 215 m² (conform EPC) geniet je hier zowel binnen als buiten van aangename ruimte.
De ligging vormt een bijzondere troef. Bosdomein Hertberg bevindt zich vlakbij en ook het kasteel de Merode en het uitgestrekte Merodegebied liggen in de omgeving. Een ideale uitvalsbasis voor wie graag wandelt, fietst of ontspant in het groen. Tegelijk zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, met een kleuter- en lagere school in Bergom en het winkel- en voorzieningenaanbod van Westerlo in de nabijheid. Zo combineer je een rustige woonomgeving met praktisch comfort.
De inkomhal met gastentoilet leidt naar de leefruimte, waar een gezellige zit- en eethoek een aangename plek bieden om samen te komen. De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met alle comfort. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met douchekamer en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers. Naast slaapruimte voor het gezin bieden deze kamers ook mogelijkheden voor een bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, badkamermeubel en toilet. Een bergzolder, bereikbaar via een luik, zorgt voor bijkomende opbergruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De noordwestelijk georiënteerde tuin biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Een extra praktisch voordeel is de bereikbaarheid van de tuin via een poort aan de achterzijde, handig voor fietsen, tuinmateriaal of onderhoud.
De woning werd steeds met zorg onderhouden en is instapklaar. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting.
Kom samen met ons deze woning ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed via 015 15 15 15 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250415-0003578194-RES-1
- Energieverbruik: 313 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.026 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 215 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 917 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Dupont Vastgoed
Dupont Vastgoed
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of wenst u de waarde te kennen van uw eigendom om het aan te bieden op de vastgoedmarkt?
Dan is samenwerken met Dupont Vastgoed zeker de juiste beslissing.
Dupont Vastgoed is kiezen voor kwaliteit en professionaliteit!
U mag rekenen op een uitmuntende dienstverlening, een persoonlijk contact en een aanpak waarbij wij het verschil maken.
Wij zijn een kantoor met een oprechte manier van werken waarbij we zowel de koper als de verkoper zo goed mogelijk begeleiden.
Vlot verkopen aan de correcte prijs is onze prioriteit!
HEIDE 31 HERSELT
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.