Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Virtual tour
Handels-woonhuis Te Koop
€ 490.000
Een pand van Cloximmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 456 m² bewoonbaar
- 1101 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
🏡 Ruim handelspand met woonst op toplocatie – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
Langs de provincieweg in Herselt, op een uitstekende zichtlocatie, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime handelspand met woonst. Met een totale oppervlakte van 456 m² en een perceel van 11a01 biedt dit eigendom een waaier aan mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen of gezinnen die comfort willen combineren met professionele ruimte.
🧱 Indeling & Oppervlaktes
Handelsgedeelte – ca. 190 m²
Perfect voor:
winkel, showroom of kantoor
horeca, praktijk of dienstverlening
atelier, studio of opslag
elke activiteit die baat heeft bij zichtbaarheid, ruimte en bereikbaarheid
De handelsruimte is flexibel in te delen en biedt potentieel voor extra kamers of uitbreiding.
Woonst – ca. 266 m²
De woonruimte is verrassend ruim en omvat:
2 leefruimtes
2 keukens
2 badkamers
4 slaapkamers
afgewerkte zolder (mogelijke 5de slaapkamer)
bijkomende kamer boven het handelsgedeelte (mogelijke 6de slaapkamer)
Deze indeling maakt het pand ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, dubbele bewoning of wie graag extra hobby‑ of werkruimtes heeft.
🌿 Buitenruimte & Voorzieningen:
- Ruime tuin
- Dakterras
- Perceel 11a01
- CV op mazout
- EPC: D – 345 kWh/m²jaar ( geen renovatieplicht)
- Te renoveren
- Beschikbaar bij akte
Langs de provincieweg in Herselt, op een uitstekende zichtlocatie, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime handelspand met woonst. Met een totale oppervlakte van 456 m² en een perceel van 11a01 biedt dit eigendom een waaier aan mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen of gezinnen die comfort willen combineren met professionele ruimte.
🧱 Indeling & Oppervlaktes
Handelsgedeelte – ca. 190 m²
Perfect voor:
winkel, showroom of kantoor
horeca, praktijk of dienstverlening
atelier, studio of opslag
elke activiteit die baat heeft bij zichtbaarheid, ruimte en bereikbaarheid
De handelsruimte is flexibel in te delen en biedt potentieel voor extra kamers of uitbreiding.
Woonst – ca. 266 m²
De woonruimte is verrassend ruim en omvat:
2 leefruimtes
2 keukens
2 badkamers
4 slaapkamers
afgewerkte zolder (mogelijke 5de slaapkamer)
bijkomende kamer boven het handelsgedeelte (mogelijke 6de slaapkamer)
Deze indeling maakt het pand ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, dubbele bewoning of wie graag extra hobby‑ of werkruimtes heeft.
🌿 Buitenruimte & Voorzieningen:
- Ruime tuin
- Dakterras
- Perceel 11a01
- CV op mazout
- EPC: D – 345 kWh/m²jaar ( geen renovatieplicht)
- Te renoveren
- Beschikbaar bij akte
Energie
 |
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 456 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 2 |
| Leefruimtes | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 1101 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
Cloximmo
Vastgoed kantoor
Cloximmo is een jong, dynamisch vastgoedkantoor in Westmeerbeek ( Hulshout).
De vastgoed wereld is niet alleen een vak maar vooral ook een passie!
Kortom met veel enthousiasme zorgen wij dat alle partijen mekaar vinden in de best mogelijke deal!
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.