Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
ARCHITECTURALE NIEUWBOUW. BETAALBAAR. HET KAN!
€ 643.000
Een pand van Immo Kong
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 684 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
NIEUWBOUWPROJECT LAAR I BERG
Twee unieke nieuwbouwwoningen. Eén uitzonderlijke woonkwaliteit.
LIGGING: Westerlosesteenweg 123 & 123A - 2230 HERSELT
Project LAAR I BERG omvat twee ruime, hedendaagse halfopen nieuwbouwwoningen met zuid gerichte tuinen op een mooie locatie op de grens van Westerlo te Herselt. Beide woningen combineren een royale woonopp. met een hoogwaardige afwerking, moderne technieken en een sterke focus op energiezuinigheid en wooncomfort.
🏡 LAAR - Westerlosesteenweg 123A
· +200 m² bewoonbare opp.
· E-peil E-1, energiepositief!
· 4 slaapkamers
· 2 badkamer, 3 toiletten
· extra dressing
· lancerings-startprijs: €643.000
🏡 BERG - Westerlosesteenweg 123
· +200 m² bewoonbare opp.
· E-peil E2, BEN!
· 3 slaapkamers
· 2 badkamers, 3 toiletten
· ruim kantoor of 4e slaapkamer
· lancerings-startprijs: €648.000
Met inpandige parkeerruimte, omheinde tuin, overdekt zuid terras, ruime gemetselde tuinberging
⚡ ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL WONEN
Vloerverwarming én -koeling dmv Lucht/water-warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen per woning WP4500, hoogwaardige thermische isolatie, super energiezuinige bouwschil, aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing.
KWALITATIEVE AFWERKING MET KEUZEMOGELIJKHEDEN
Wie vroeg in het aankoopproces instapt, krijgt nog de mogelijkheid om binnen de voorziene budgetten eigen keuzes te maken.
Inspraak in keuken, sanitair, vloer- en wandtegels, bepaalde materialen en afwerkingen. Keuzes in bepaalde technieken, binnen de technische mogelijkheden.
💶 PRIJS & AANKOOPVOORWAARDEN
Wie dit jaar instapt in het aankoopproces, koopt aan deze voorwaarden een volledig afgewerkte woning conform het duidelijke lastenboek. Bij akkoord wordt de prijs vastgelegd en geniet u van een gegarandeerde aankoopprijsgarantie. Een vroeg engagement biedt bovendien het voordeel dat er nog ruimte is voor persoonlijke keuzes in materialen, afwerking en technieken. Exclusief schilderwerken, aankoop onder btw stelsel, de vermelde prijzen zijn lancerings-startprijzen.
INTERESSE?
Wenst u meer informatie over LAAR, BERG of beide woningen?
Wij bezorgen u graag de plannen, het lastenboek, of extra info.
Twee unieke nieuwbouwwoningen. Eén uitzonderlijke woonkwaliteit.
LIGGING: Westerlosesteenweg 123 & 123A - 2230 HERSELT
Project LAAR I BERG omvat twee ruime, hedendaagse halfopen nieuwbouwwoningen met zuid gerichte tuinen op een mooie locatie op de grens van Westerlo te Herselt. Beide woningen combineren een royale woonopp. met een hoogwaardige afwerking, moderne technieken en een sterke focus op energiezuinigheid en wooncomfort.
🏡 LAAR - Westerlosesteenweg 123A
· +200 m² bewoonbare opp.
· E-peil E-1, energiepositief!
· 4 slaapkamers
· 2 badkamer, 3 toiletten
· extra dressing
· lancerings-startprijs: €643.000
🏡 BERG - Westerlosesteenweg 123
· +200 m² bewoonbare opp.
· E-peil E2, BEN!
· 3 slaapkamers
· 2 badkamers, 3 toiletten
· ruim kantoor of 4e slaapkamer
· lancerings-startprijs: €648.000
Met inpandige parkeerruimte, omheinde tuin, overdekt zuid terras, ruime gemetselde tuinberging
⚡ ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL WONEN
Vloerverwarming én -koeling dmv Lucht/water-warmtepomp, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen per woning WP4500, hoogwaardige thermische isolatie, super energiezuinige bouwschil, aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing.
KWALITATIEVE AFWERKING MET KEUZEMOGELIJKHEDEN
Wie vroeg in het aankoopproces instapt, krijgt nog de mogelijkheid om binnen de voorziene budgetten eigen keuzes te maken.
Inspraak in keuken, sanitair, vloer- en wandtegels, bepaalde materialen en afwerkingen. Keuzes in bepaalde technieken, binnen de technische mogelijkheden.
💶 PRIJS & AANKOOPVOORWAARDEN
Wie dit jaar instapt in het aankoopproces, koopt aan deze voorwaarden een volledig afgewerkte woning conform het duidelijke lastenboek. Bij akkoord wordt de prijs vastgelegd en geniet u van een gegarandeerde aankoopprijsgarantie. Een vroeg engagement biedt bovendien het voordeel dat er nog ruimte is voor persoonlijke keuzes in materialen, afwerking en technieken. Exclusief schilderwerken, aankoop onder btw stelsel, de vermelde prijzen zijn lancerings-startprijzen.
INTERESSE?
Wenst u meer informatie over LAAR, BERG of beide woningen?
Wij bezorgen u graag de plannen, het lastenboek, of extra info.
NIEUWBOUWPROJECT LAAR I BERG
Twee unieke nieuwbouwwoningen. Eén uitzonderlijke woonkwaliteit.
LIGGING: Westerlosesteenweg 123 & 123A - 2230 HERSELT
Project LAAR I BERG omvat twee ruime, hedendaagse halfopen nieuwbouwwoningen met zuid gerichte tuinen op een mooie locatie op de grens van Westerlo en Herselt. Beide woningen combineren een royale woonoppervlakte met een hoogwaardige afwerking, moderne technieken en een sterke focus op energiezuinigheid en wooncomfort.
🏡 LAAR - Westerlosesteenweg 123A 🏡 BERG - Westerlosesteenweg 123
· +200 m² bewoonbare oppervlakte · E-peil E-1 => energiepositief! · 4 slaapkamers · 2 badkamer, 3 toiletten · extra dressing · inpandige parkeerruimte · volledig omheinde tuin · overdekt zuid terras · ruime tuinberging · lancerings-startprijs: €643.000
| · +200 m² bewoonbare oppervlakte · E-peil E2 => BEN · 3 slaapkamers · 2 badkamers, 3 toiletten · ruim kantoor of 4e slaapkamer · inpandige parkeerruimte · volledig omheinde tuin · overdekt zuid terras · ruime tuinberging · lancerings-startprijs: €648.000
|
⚡ ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL WONEN
Technische uitrusting
- vloerverwarming én -koeling dmv Lucht/water-warmtepomp
- ventilatiesysteem D met warmteterugwinning
- 4.500 WP zonnepanelen per woning
- hoogwaardige thermische isolatie
- energiezuinige bouwschil
- aluminium buitenschrijnwerk
- hoogrendementsbeglazing
Deze combinatie zorgt voor een laag energieverbruik, aangenaam thermisch comfort en een toekomstgerichte woning.
KWALITATIEVE AFWERKING MET KEUZEMOGELIJKHEDEN
De woningen worden volledig afgewerkt conform het voorziene lastenboek.
Wie vroeg in het aankoopproces instapt, krijgt nog de mogelijkheid om binnen de voorziene budgetten eigen keuzes te maken.
Zo kan u onder meer inspraak hebben in:
- Keuken
- Sanitair
- Vloer- en wandtegels
- Bepaalde materialen en afwerkingen (bv. elektrische installatie)
- Bepaalde technieken, binnen de technische mogelijkheden
💶 PRIJS & AANKOOPVOORWAARDEN
Momenteel worden beide woningen aangeboden aan een lancerings-startprijs.
Wie dit jaar instapt in het aankoopproces, koopt aan deze voorwaarden een volledig afgewerkte woning conform het lastenboek. Bij akkoord wordt de prijs vastgelegd en geniet u van een prijsgarantie tot aan de oplevering/aankoop. Een vroeg engagement biedt bovendien het voordeel dat er nog ruimte is voor persoonlijke keuzes in materialen, afwerking en bepaalde technieken.
Belangrijk:
- Schilderwerken zijn niet inbegrepen.
- Aankoop gebeurt onder het btw-stelsel van 21%.
- De vermelde prijzen zijn lancerings-startprijzen.
INTERESSE?
Wenst u meer informatie over LAAR, BERG of beide woningen?
Wij bezorgen u graag de verdere plannen, het lastenboek, en bijkomende informatie.
Bob Peeters
bob@immokong.be
+32(0)475.97.53.89
Ruim wonen. Energiezuinig wonen. Toekomstgericht wonen.
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 684 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 178 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 506 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Kong
Immo Kong biedt door zijn kleinschaligheid en persoonlijke aanpak tegenwicht aan de grote spelers op de markt.
- One point of contact, Bob zorgt voor een goed gevoel bij koper & verkoper.
- Facts & figures, een objectieve weergave van de situatie.
- Transparantie, dus geen verborgen gebreken.
- What you see is what you get: objectieve beoordeling, open communicatie.
- Efficiënt: zo weinig mogelijk tussenstappen van aanvraag tot verkoop.
- Enkel kwalitatieve leads: zo bespaart iedereen kostbare tijd.
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.