Royale bouwgrond voor open bebouwing van 12a84ca
€ 170.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 1284 m² grond
Beschrijving
Deze zuidgerichte bouwgrond van 12a84ca aan de Ramselsesteenweg in Herselt biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime kavel voor open bebouwing in een groene en goed bereikbare omgeving. Gelegen vlakbij een verbindingsweg tussen Herselt en Ramsel, geniet je hier van een vlotte mobiliteit richting Aarschot, Westerlo en de E313, terwijl je toch omringd bent door rust en natuur.
Het perceel is bestemd voor een eengezinswoning, waarbij zorgwonen is toegelaten en complementaire functies zoals een kantoor, vrij beroep, dienstverlening of ambacht mogelijk zijn, zolang de woonfunctie primeert. Deze nevenfunctie mag tot 50 m² beslaan, wat het perceel bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie wonen en werken wil combineren.
De woning mag een zadeldak, piramidedak of plat dak hebben, met een kroonlijsthoogte tot 6,5 meter en een maximale nokhoogte van 11 meter. Bij een plat dak mag de kroonlijsthoogte oplopen tot 7 meter. De voorgevelbreedte bedraagt minimaal 7 meter, en het vloerpeil mag maximaal 30 cm boven het straatniveau liggen. Gevelmaterialen zoals baksteen of bepleistering kunnen gecombineerd worden met hout, natuursteen of metaal, wat veel vrijheid biedt in architecturale stijl.
Een garage hoeft niet inpandig te zijn en een bijgebouw mag dienst doen als berging of garage. Kortom, dit perceel biedt een mooie balans tussen flexibiliteit in ontwerp en duidelijke stedenbouwkundige richtlijnen, ideaal voor wie een toekomstgerichte woning wil bouwen in een aangename woonomgeving. Uitgebreide documentatie en voorschriften te vinden bij downloads.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- Verkavelingsvoorschriften.pdf
- bodemattest ABA_13392K000100W000_20240613937.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0673945-30_7_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0673941-30_7_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0673946-30_7_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0673948-30_7_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0673942-30_7_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0673944-30_7_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0673943-30_7_2024.pdf
- VIP-00283860.pdf
- export-cadgis (15).pdf
- verkavelingsplan.png
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwcertificaat | Nee |
---|
Perceel
Diepte (m) | 78 |
---|---|
Breedte (m) | 43 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1284 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |