> Te koop > HERSELT > Grond > Royale bouwgrond voor open bebouwing van 12a84ca
Nieuw

Royale bouwgrond voor open bebouwing van 12a84ca

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 1284 m² grond

Beschrijving


Deze zuidgerichte bouwgrond van 12a84ca aan de Ramselsesteenweg in Herselt biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime kavel voor open bebouwing in een groene en goed bereikbare omgeving. Gelegen vlakbij een verbindingsweg tussen Herselt en Ramsel, geniet je hier van een vlotte mobiliteit richting Aarschot, Westerlo en de E313, terwijl je toch omringd bent door rust en natuur.

Het perceel is bestemd voor een eengezinswoning, waarbij zorgwonen is toegelaten en complementaire functies zoals een kantoor, vrij beroep, dienstverlening of ambacht mogelijk zijn, zolang de woonfunctie primeert. Deze nevenfunctie mag tot 50 m² beslaan, wat het perceel bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie wonen en werken wil combineren.

De woning mag een zadeldak, piramidedak of plat dak hebben, met een kroonlijsthoogte tot 6,5 meter en een maximale nokhoogte van 11 meter. Bij een plat dak mag de kroonlijsthoogte oplopen tot 7 meter. De voorgevelbreedte bedraagt minimaal 7 meter, en het vloerpeil mag maximaal 30 cm boven het straatniveau liggen. Gevelmaterialen zoals baksteen of bepleistering kunnen gecombineerd worden met hout, natuursteen of metaal, wat veel vrijheid biedt in architecturale stijl.

Een garage hoeft niet inpandig te zijn en een bijgebouw mag dienst doen als berging of garage. Kortom, dit perceel biedt een mooie balans tussen flexibiliteit in ontwerp en duidelijke stedenbouwkundige richtlijnen, ideaal voor wie een toekomstgerichte woning wil bouwen in een aangename woonomgeving. Uitgebreide documentatie en voorschriften te vinden bij downloads.

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 170.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Diepte (m) 78
Breedte (m) 43
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1284
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
RAMSELSESTEENWEG 2 HERSELT
Royale bouwgrond voor open bebouwing van 12a84ca foto {{pictureIndex}}

Royale bouwgrond voor open bebouwing van 12a84ca

€ 170.000

Ramselsesteenweg 2 - 2230 HERSELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto