Nieuw

Nieuwbouw Te Koop

€ 425.000

Broedersstraat 31A - 2235 Houtvenne

Een pand van Cloximmo

Volledige aanbod

Overzicht

132 m² bewoonbaar
345 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Living(s)
1 Tuin

Beschrijving

Moderne energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in het hart van Houtvenne – €435.000

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning op een toplocatie? Deze recente nieuwbouwwoning in het centrum van Houtvenne biedt comfort, duurzaamheid en stijl in één perfect afgewerkt geheel.

Kenmerken van de woning:

🏡 Nieuwbouw – nooit bewoond geweest - momenteel verhuurd
Deze woning is gloednieuw en werd nooit echt gebruikt. De huurder woont er niet. U wordt de eerste echte bewoner!

🌱 Energiezuinig & toekomstgericht wonen

Voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming voor optimaal comfort en een laag energieverbruik.

Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat.

Regenwaterrecuperatie met driewegfilter voor duurzaam watergebruik.

🛏 3 ruime slaapkamers
Ideaal voor gezinnen, koppels of thuiswerkers.

🛁 Ruime badkamer
Geniet van een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo – perfect voor drukke ochtenden of ontspannen avonden.

🌳 Volledig aangelegde tuin en oprit
De woning beschikt over een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin en een private oprit.

📍 Toplocatie – pal in het centrum van Houtvenne - doodlopende straat
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar.

💰 Verkoop onder registratierechten
Geen btw maar registratierechten van toepassing – wat financieel voordelig kan zijn voor kopers.

Vraagprijs: €435.000

Een unieke kans om energiezuinig, comfortabel en centraal te wonen in een woning die tot in de puntjes afgewerkt is.

📞 Interesse of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Energie

Energieverbruik: 8 kWh/m²/jaar
E-peil: E5
Verwarming: Elektriciteit
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 425.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Nieuw
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Ja
Bewoonbaar (m²)	132
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	1
Keukens	1
Leefruimtes	1
Doucheruimtes	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Keuken staat	Nieuw
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Elektriciteit

Perceel

Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	345
Oriëntatie tuin	Oost
Oriëntatie terras	Oost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Sauna	Nee
Domotica	Nee
Regenwaterput	Nee
Toonzaal	Nee

Een pand van

Cloximmo

Vastgoed kantoor

Cloximmo is een jong, dynamisch vastgoedkantoor in Westmeerbeek ( Hulshout). De vastgoed wereld is niet alleen een vak maar vooral ook een passie! Kortom met veel enthousiasme zorgen wij dat alle partijen mekaar vinden in de best mogelijke deal!

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar