Charmante instapklare woning met zuidgerichte tuin op 1160 m²
€ 395.000
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 229 m² bewoonbaar
- 1160 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Een authentieke woning waar u zeker overladen zal worden met karaktervolle en charmante elementen die u onmiddellijk positief zullen aanspreken.
De woning is gelegen nabij centrum Westmeerbeek, op fietsafstand van winkels en de school. Gelegen op een zeer ruim zuidgericht perceel van maar liefst 1160m² geniet deze charmante woning alle troeven om tot rust te komen.
De grote inkomhal met gastentoilet geeft via een glazen deur toegang tot de zeer ruime woonkamer. Deze geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig zicht op het aangelegde terras en de mooie diepe tuin. De aanwezigheid van een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid en het open karakter van de living zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. Via de woonkamer krijgt u toegang tot de ingerichte leefkeuken met aanwezigheid van een extra voorraadberging, een 2de berging met ingebouwde pizza oven en de wasplaats.
Het 1ste verdiep geeft uit op 2 zeer mooie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en 2de toilet.
Het zolderverdiep biedt potentieel tot extra slaapkamers en kan voorzien worden van een vaste toegangstrap.
De woning biedt een zeer mooi uitzicht op de zuidgerichte tuin die volledig omheind is.
Troeven:
- EPC C – geen renovatieverplichting
- Ramen dubbel glas
- Centrale verwarming aardgas met vernieuwde brander 2021
- Dakisolatie aanwezig
- Zeer ruime woonkamer en keuken voorzien van ingemaakte kastenwand en vaste verlichting
- Vernieuwde badkamer 2017
- Zeer veel berging
- Uitbreidingspotentieel tot 4 slaapkamers
- Prachtige zuidgerichte tuin
Contacteer Dupont Vastgoed voor een bezoek ter plaatse op 015 15 15 15 en laat u charmeren door deze karaktervolle woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220602-002615492-RES-1
- Energieverbruik: 206 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 795 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 229 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.38 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Dupont Vastgoed
