Charmante en karaktervolle woning met erg ruim bijgebouw.
€ 449.000
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 600 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Mis deze kans niet: eerste bezichtigingsmoment tijdens de OPEN DEUR op zaterdag 14 februari van 10u tot 12u in de Hallebaan 15 te Zandhoven. Inschrijven verplicht via info@vastigo.be.
Indeling
Deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woning wordt gekenmerkt door haar karaktervolle en charmante architectuur. De woning geniet van een optimale lichtinval dankzij verschillende raampartijen rondom. Ze vormt de uitstekende basis om vlot om te vormen naar een hedendaagse woonstijl met behoud van haar authentieke uitstraling.
De woning beschikt over een praktische en optimale indeling:
Op het gelijkvloers kom je binnen via een enorm ruime inkomhal. Verder beschikt de woning over een grote leefkeuken waarin eveneens plaats is voor een eettafel. Dankzij de vele kasten is er bijzonder veel bergruimte en dit gecombineerd met een ruim werkblad, wat deze keuken uiterst handig en praktisch maakt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderruimte. Aansluitend bevindt zich een grote bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De leefruimte, ingedeeld met een zit- en tv-hoek, valt op door de vele grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Ze dragen ook bij tot een groot ruimtegevoel. Centraal in de ruimte staat een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid.
Achteraan situeert zich bovendien een ruime veranda met een mooi zicht op de tuin. Ideaal voor tijdens de tussenseizoenen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim. Daarnaast is er een erg ruime nachthal waar plaats is voor een bureau. Ook bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra douchekamer te creëren.
Op de oprit is er plaats om meerdere wagens te parkeren. Tevens is er een bijgebouw van maar liefst 78 m². Ideaal als garage maar ook perfect geschikt voor een kleine zelfstandige, hobbyruimte, atelier of praktijk.
Ligging & oriëntatie
De woning is gelegen op een centrale as met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Energie
 |
- Energieverbruik: 274 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.405 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 600 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 115 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
