Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
TE KOOP – Instapklare frituur met bovenliggend appartement, 3 garages en tuin – Olen
€ 399.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
Beschrijving
Unieke opportuniteit om wonen en ondernemen te combineren op een uitstekende commerciële locatie!
Langs de verbindingsweg tussen Olen en Lichtaart bevindt zich dit veelzijdige handelspand met volledig ingerichte frituur, bovenliggend appartement, 3 privatieve garages, tuin en zonnepanelen.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de ligging langs een drukke verbindingsweg biedt dit pand interessante mogelijkheden voor wie een eigen zaak wil uitbaten en tegelijkertijd op dezelfde locatie wil wonen.
Volledig ingerichte handelszaak
Het gelijkvloers is momenteel volledig ingericht als frituur, voorzien van de nodige professionele uitrusting en zitgelegenheid.
Een ideale gelegenheid voor zowel startende als ervaren ondernemers die een bestaande handelszaak willen verderzetten.
De verkoop van het vastgoed wordt gecombineerd met de verplichte overname van het bestaande handelsfonds, inclusief handelsnaam, frituurinrichting en aanwezige uitrusting.
De overnameprijs van het handelsfonds is inclusief de vraagprijs.
Bovenliggend appartement met mogelijkheden
Boven de handelsruimte bevindt zich een instapklaar appartement met een eigen toegang langs buiten.
De bovenverdieping maakt momenteel deel uit van hetzelfde pand, maar biedt potentieel om als zelfstandige woonunit te worden ingericht.
Hiervoor dienen de nodige aanpassingen, waaronder het realiseren van een interne toegang, en de vereiste stedenbouwkundige en administratieve conformiteiten te worden onderzocht en gerealiseerd.
Een interessante meerwaarde voor kopers die wonen en ondernemen willen combineren.
Extra troeven
Uitstekende commerciële zichtlocatie tussen Olen en Lichtaart
Volledig ingerichte en instapklare frituur
Bovenliggend appartement met aparte buitentoegang
Potentieel voor een zelfstandige woonunit, mits de nodige vergunningen en aanpassingen
3 privatieve garages
Tuin
Zonnepanelen
Aanwezige zitgelegenheid met uitbreidingsmogelijkheden
Interessant voor ondernemers en zelfstandigen
Mogelijkheden voor een andere commerciële invulling, mits de nodige vergunningen
Vrij bij akte
Vastgoed met ondernemingspotentieel
Dit eigendom combineert commerciële zichtbaarheid, woonmogelijkheden en praktische voorzieningen op één locatie.
Of u nu een bestaande frituur wenst verder te zetten of op zoek bent naar een pand met mogelijkheden voor uw toekomstplannen: deze eigendom verdient absoluut uw aandacht.
Interesse?
Contacteer Immo Deliën voor meer informatie over het vastgoed en de overnamevoorwaarden van het handelsfonds of voor een persoonlijke rondleiding.
0483 73 79 00
info@immodelien.be
www.immodelien.be
Langs de verbindingsweg tussen Olen en Lichtaart bevindt zich dit veelzijdige handelspand met volledig ingerichte frituur, bovenliggend appartement, 3 privatieve garages, tuin en zonnepanelen.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de ligging langs een drukke verbindingsweg biedt dit pand interessante mogelijkheden voor wie een eigen zaak wil uitbaten en tegelijkertijd op dezelfde locatie wil wonen.
Volledig ingerichte handelszaak
Het gelijkvloers is momenteel volledig ingericht als frituur, voorzien van de nodige professionele uitrusting en zitgelegenheid.
Een ideale gelegenheid voor zowel startende als ervaren ondernemers die een bestaande handelszaak willen verderzetten.
De verkoop van het vastgoed wordt gecombineerd met de verplichte overname van het bestaande handelsfonds, inclusief handelsnaam, frituurinrichting en aanwezige uitrusting.
De overnameprijs van het handelsfonds is inclusief de vraagprijs.
Bovenliggend appartement met mogelijkheden
Boven de handelsruimte bevindt zich een instapklaar appartement met een eigen toegang langs buiten.
De bovenverdieping maakt momenteel deel uit van hetzelfde pand, maar biedt potentieel om als zelfstandige woonunit te worden ingericht.
Hiervoor dienen de nodige aanpassingen, waaronder het realiseren van een interne toegang, en de vereiste stedenbouwkundige en administratieve conformiteiten te worden onderzocht en gerealiseerd.
Een interessante meerwaarde voor kopers die wonen en ondernemen willen combineren.
Extra troeven
Uitstekende commerciële zichtlocatie tussen Olen en Lichtaart
Volledig ingerichte en instapklare frituur
Bovenliggend appartement met aparte buitentoegang
Potentieel voor een zelfstandige woonunit, mits de nodige vergunningen en aanpassingen
3 privatieve garages
Tuin
Zonnepanelen
Aanwezige zitgelegenheid met uitbreidingsmogelijkheden
Interessant voor ondernemers en zelfstandigen
Mogelijkheden voor een andere commerciële invulling, mits de nodige vergunningen
Vrij bij akte
Vastgoed met ondernemingspotentieel
Dit eigendom combineert commerciële zichtbaarheid, woonmogelijkheden en praktische voorzieningen op één locatie.
Of u nu een bestaande frituur wenst verder te zetten of op zoek bent naar een pand met mogelijkheden voor uw toekomstplannen: deze eigendom verdient absoluut uw aandacht.
Interesse?
Contacteer Immo Deliën voor meer informatie over het vastgoed en de overnamevoorwaarden van het handelsfonds of voor een persoonlijke rondleiding.
0483 73 79 00
info@immodelien.be
www.immodelien.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 166 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.137 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Verdiepingen | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.