Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Ontwikkelingskans in Olen - investeringspand Bruto rendement: ±5%
€ 399.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
Beschrijving
Gemengd investeringspand met potentieel 5% bruto rendement.
Verwachte huur handel: €1.250/maand
Verwachte huur appartement: €800/maand
Totale potentiële huur: €2.000/maand
Bruto rendement: ±5%
Bovenverdieping met potentieel tot zelfstandige woonunit na aanleg aparte toegang langs binnen en conformiteiten.
Pand is vrij bij akte.
Boven de zaak bevindt zich een instap klaar appartement met reeds aparte ingang langs buiten.
Wanneer een ingang langs binnen wordt gecreëerd kan dit appartement een apart domicilie bekomen.
Instap klaar, pand met ontwikkelingskans met bovenliggend appartement, 3 garages, tuin en zonnepanelen.
Handelspand kan voor allerhande activiteiten worden ingericht.
Bent u op zoek naar een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren? Dit instapklare handelspand met bovenliggend appartement biedt u het beste van beide werelden.
Het gelijkvloers is momenteel volledig ingericht als frituur. Dankzij de commerciële ligging op de verbindingsweg tussen Olen en Lichtaart geniet u hier van uitstekende zichtbaarheid en een constante passage. Een ideale locatie om meteen van start te gaan!
Boven de zaak bevindt zich een instap klaar appartement met aparte ingang langs buiten.
Wanneer een ingang langs binnen wordt gecreëerd kan dit appartement een apart domicilie bekomen.
Extra troeven zijn de 3 privatieve garages én de zonnepanelen die zorgen voor energiezuinig comfort.
De volledige indeling van het pand is terug te vinden met plannen via onze website: www.immodelien.be
Troeven op een rij:
Onmiddellijk beschikbaar
Instap klaar
Appartement met aparte ingang
Domicilie kan indien er langs de onderkant een toegang wordt voorzien naar het appartement.
De trap is reeds aanwezig.
3 privatieve garages en tuin
Voorzien van zonnepanelen
Gelegen op de verbindingsweg Olen – Lichtaart (uitstekende zichtbaarheid)
Vrij bij akte.
Mogelijkheid tot omswitchen naar een andere uitbatingsmogelijkheid?
Zitplaatsen voorzien en uitbreidt baar.
👉 Wenst u een bezoek aan dit pand of een gratis schatting van uw woning?
Contacteer ons via info@immodelien.be
of via app/mob op 0483 73 79 00
Verwachte huur handel: €1.250/maand
Verwachte huur appartement: €800/maand
Totale potentiële huur: €2.000/maand
Bruto rendement: ±5%
Bovenverdieping met potentieel tot zelfstandige woonunit na aanleg aparte toegang langs binnen en conformiteiten.
Pand is vrij bij akte.
Boven de zaak bevindt zich een instap klaar appartement met reeds aparte ingang langs buiten.
Wanneer een ingang langs binnen wordt gecreëerd kan dit appartement een apart domicilie bekomen.
Instap klaar, pand met ontwikkelingskans met bovenliggend appartement, 3 garages, tuin en zonnepanelen.
Handelspand kan voor allerhande activiteiten worden ingericht.
Bent u op zoek naar een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren? Dit instapklare handelspand met bovenliggend appartement biedt u het beste van beide werelden.
Het gelijkvloers is momenteel volledig ingericht als frituur. Dankzij de commerciële ligging op de verbindingsweg tussen Olen en Lichtaart geniet u hier van uitstekende zichtbaarheid en een constante passage. Een ideale locatie om meteen van start te gaan!
Boven de zaak bevindt zich een instap klaar appartement met aparte ingang langs buiten.
Wanneer een ingang langs binnen wordt gecreëerd kan dit appartement een apart domicilie bekomen.
Extra troeven zijn de 3 privatieve garages én de zonnepanelen die zorgen voor energiezuinig comfort.
De volledige indeling van het pand is terug te vinden met plannen via onze website: www.immodelien.be
Troeven op een rij:
Onmiddellijk beschikbaar
Instap klaar
Appartement met aparte ingang
Domicilie kan indien er langs de onderkant een toegang wordt voorzien naar het appartement.
De trap is reeds aanwezig.
3 privatieve garages en tuin
Voorzien van zonnepanelen
Gelegen op de verbindingsweg Olen – Lichtaart (uitstekende zichtbaarheid)
Vrij bij akte.
Mogelijkheid tot omswitchen naar een andere uitbatingsmogelijkheid?
Zitplaatsen voorzien en uitbreidt baar.
👉 Wenst u een bezoek aan dit pand of een gratis schatting van uw woning?
Contacteer ons via info@immodelien.be
of via app/mob op 0483 73 79 00
Energie
 |
- Energieverbruik: 166 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.137 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Verdiepingen | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.