Huis met tuin tussen Olen en Herentals

Welkom in deze uniek gelegen woning in Olen! Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m², op een perceel van 248 m² is het ideaal als woonst of vakantiewoning om aan de drukte van de stad te ontsnappen.
 

De woning omvat onder meer een complete badkamer met douche, bad, meubel, toilet en wasplaats. De living is vrij ruim en sluit aan bij de keuken. Naast de keuken is een ruime berging voorzien. Aansluitend bij de slaapkamer is een dressing. De onderhoudsvriendelijke tuin is geschikt voor elk weertype. Achteraan is een verhoogd zonneterras, opzij een overdekt terras en er is nagenoeg geen inkijk. Ideaal voor iemand alleen of een kinderloos koppel.

De woning is uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij, een laadpaal, camera's en domotica. De elektrische installatie is conform gekeurd.

De ligging van dit pand is werkelijk uniek. Midden tussen groen, en toch met een vlotte verbinding naar de ring van Herentals of het station van Olen.

Voor de vraagrijs van deze woning koop je maar net een basic chalet in het bos. Waarom zo goedkoop? Belangrijk om weten: De woning is gelegen in agrarisch gebied en de oprichter (van de ganse straat, het café en de manege) is begin jaren '80 'vergeten' een bouwvergunning aan te vragen. Uit navraag bij de gemeente Olen blijkt dat er geen procedures lopend zijn voor afbraak en dat regulariseren voorlopig niet mogelijk is. Volgens de medewerker van de gemeente is het plaatsen van een adres (domiciliëren) hier wel mogelijk.

Carport, fietsenstalling en Parkeerplaats

Naast de woning bevindt zich een carport met laadpaal; perfect voor het stallen van uw voertuig. Achter de garagepoort is een fietsenstalling voorzien, die tevens dienst kan doen als tuinhuis. Op de oprit en tegenover de woning is voldoende parkeergelegenheid om gasten te ontvangen.

Veel voor weinig 

In de living staat een pelletkachel om het geheel warm te houden. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een thiusbatterij. Bij de carport is een laadpaal voorzien. Keuken is recent volledig nieuw geplaatst. Recent werden PVC ramen met dik dubbel glas gemonteerd. Om er helemaal een pareltje van te maken, dient de afwerking op heel wat plaatsen nog te gebeuren. Iemand met kennis van zaken heeft dat klusje op een paar dagen geklaard.

Attesten  en vergunningen

• EPC werd vastgesteld op label D, dus geen renovatieplicht van toepassing.
• De elektrische installatie werd in 2022  voor 25 jaar goedgekeurd.
• Belangrijk om weten is dat deze rij woningen begin jaren '80 zonder vergunning werd opgetrokken. Voorlopig schijnt regulariseren niet te lukken. Door het niet-vergund karakter geven banken vaak geen financiering.
• Het plaatsen van een adres is hier wel mogelijk (bron: gemeente Olen)
• Heb je hierover specifieke vragen? Neem dan best zelf contact op met de gemeente Olen.

Jouw NXXT STEP 

Heb je zelf een woning die je wil verkopen of verhuren? Contacteer dan NXXT Vastgoed voor een gesprek met marktanalyse.  

Samen maken we van jouw vastgoeddroom een SUCCESVOLLE NXXT STEP !!