Instapklare open bebouwing met ruime tuin in een groene omgeving
€ 495.000
Een pand van Omnia Vastgoed
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 845 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare open bebouwing met ruime tuin in een groene omgeving
In een rustige straat nabij het centrum van Olen bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning. U woont hier op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Een ligging die bereikbaarheid en wooncomfort moeiteloos combineert.
Daarnaast geniet u in de directe omgeving van talrijke recreatiemogelijkheden. Fiets- en wandelroutes richting de groene Kempen, ontspanning langs het Albertkanaal en diverse sport- en vrijetijdsfaciliteiten in de gemeente maken van deze locatie een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van beweging én natuur.
Via de inkomhal betreedt u de woning met toegang tot het gastentoilet, de ruime garage, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en de lichtrijke leefruimte. De gezellige woonkamer biedt een aangenaam zicht op het zonnige zijterras met optimale privacy.
De leefruimte sluit harmonieus aan op de eetkamer, die toegang geeft tot de moderne, volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende veranda vormt een extra troef en biedt samen met de eetkamer een prachtig uitzicht op de achtertuin met terras en het achterliggende groene bos.
De woning is volledig onderkelderd. De kelder bestaat deels uit een kruipkelder en deels uit een praktische bergruimte met tegelvloer. Hier bevindt zich eveneens de condensatieketel.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime polyvalente leefruimte/bureau, drie volwaardige slaapkamers (18m², 17m² en 16m²) en een hedendaagse badkamer uitgerust met toilet, wastafel, bad en douche.
Een vaste trap leidt naar de afgewerkte zolderkamer, een volwaardige extra ruimte met open zicht op de tuin en het omliggende groen.
Bijzonderheden:
- EPC-label B
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Centrale, rustige ligging
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Nabij natuur- en recreatiemogelijkheden
Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere - jim@omniavastgoed.be - 0495/56.53.40
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250816-0003665588-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 845 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 135 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 220 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Omnia Vastgoed
