Bedrijfsvastgoed te koop

BESCHRIJVING

Het bedrijfsgebouw gelegen te Lossing 16 in Westerlo bevindt zich in de industriezone Heultje en is gesitueerd op een perceel van circa 8.900 m². De ligging biedt een vlotte aansluiting op de omliggende invalswegen, met een directe verbinding naar de N15 en een goede bereikbaarheid richting de autosnelweg E313 (Antwerpen – Luik), evenals andere regionale verbindingswegen.

Het gebouw omvat een combinatie van kantoor- en magazijnruimte. De magazijn- of atelierruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 500 m². De kantooroppervlakte bedraagt circa 1.000 m² en is verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, met ruimtes aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. De kantoren zijn ingedeeld in verschillende afzonderlijke burelen en open werkruimtes. Daarnaast zijn er ondersteunende ruimtes aanwezig zoals een inkomhal, kitchenette met eetruimte en afzonderlijk sanitair.

Binnen het gebouw zijn meerdere compartimenten voorzien die onder meer werden ingericht als studio- en productieruimtes. Hierdoor beschikt het pand over diverse functionele zones die inzetbaar zijn voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals administratie, creatieve invulling, technische toepassingen of productie.

Het ruime perceel biedt naast de bestaande bebouwing bijkomende mogelijkheden op het vlak van uitbreiding, herinrichting of verdere ontwikkeling, conform de geldende stedenbouwkundige voorschriften voor industriegebied. Het terrein beschikt over buitenruimte en parkeermogelijkheden op eigen site.

OPPERVLAKTE

Totale terrein oppervlakte: ± 8.900 m²

Magazijnruimte: ± 500 m²

Kantoorruimte: ± 1000 m²

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: Industrie
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: RVV de Vlaamse Waterweg NV
Verkavelingsvergunning: verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: D
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

EPC: X
Certificaatnummer: 20250815-0012652433-NR-1


VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs: 2.600.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: overeen te komen