Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Toplocatie langs de E313: karaktervol kantoor- en opslagcomplex
€ 699.500
Een pand van BVBA KRIAN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 767 m² bewoonbaar
- 1430 m² grond
Beschrijving
Toplocatie langs de E313 in Oevel: karaktervol kantoor- en opslagcomplex met binnenplein en ruime zone voorzien voor parking. Uitbreiding met naastliggende grond tot tegen de E313 bespreekbaar voor eventuele publiciteit, onder voorbehoud van toelatingen. Definitieve perceelsafbakening nog vast te leggen. Beide eenheden EPC F. Gedeeltelijk verhuurd.
Geef uw onderneming een plek met karakter op een toplocatie langs de E313. Aan de Houtstraat 1 in Oevel combineert dit kantoor- en opslagcomplex een strategische ligging met een herkenbare uitstraling, veelzijdige ruimtes en een eigen binnenplein. Een interessante opportuniteit voor ondernemers die kantoor, vergaderen en opslag op één adres willen samenbrengen. De foto's uit de reportage omvatten voorlopig enkel de rechtervleugel!
Extra troef: uitbreiding tot tegen de E313
In overleg kan bijkomend een deel van de naastliggende grond worden afgesplitst en aan het verkochte perceel worden toegevoegd, zodat dit tot tegen de E313 reikt. Dat biedt een interessante piste voor ondernemingen die eventuele publiciteit langs de snelweg willen onderzoeken. De omvang en voorwaarden van deze uitbreiding zijn op aanvraag. De mogelijkheden voor publiciteit blijven afhankelijk van de geldende voorschriften en de vereiste toelatingen.
Ruimte voor uw onderneming én voor parking
Er is reeds een ruime zone voorzien voor parking, een praktische troef voor uw onderneming. De definitieve perceelsafbakening wordt vastgelegd bij de nog te realiseren perceelsafsplitsing, die bij het vinden van een koper wordt opgestart.
Een werkomgeving met een eigen identiteit
De voormalige Hoeve Houterveld bestaat uit twee witte bouwvolumes rond een binnenplein. De herkenbare gevels, hellende daken, grote glaspartijen en zichtbare dakstructuur geven het geheel een karakter dat u niet in elk bedrijfsgebouw vindt. De kantoorverdieping geniet van een aangename natuurlijke lichtinval.
De kantoorvleugel beschikt op het gelijkvloers over een afzonderlijke inkom, verschillende gebruiksruimten, een keuken, bergingen, een serverlokaal en sanitair. Op de verdieping bevinden zich drie bureauruimten, een vergaderzaal, een ontspanningsruimte en een bijkomende berging.
De tweede vleugel biedt meerdere opslagruimten, een schuurvolume en eigen voorzieningen met keuken en sanitair. Boven vindt u een ruime zolder met mezzanine en een afzonderlijke opslagruimte. Zo combineert u een representatieve werkomgeving met praktische bedrijfsruimte, verder in te richten en te renoveren volgens uw professionele behoeften en de geldende voorschriften.
Beschikbaarheid
Rechtervleugel vrij van gebruik, linkervleugel verhuurd onder het gemeenrecht tot en met 31/8/28 (minnelijke beëindiging kan worden bekeken).
Energie en erfgoed
Beide niet-residentiële eenheden beschikken over een EPC met label F:
Houtstraat 1: certificaat 20240620-0003287135-KNR-1.
Houtstraat 1 bus 1: certificaat 20250707-0003640394-KNR-1.
Asbestattest in opmaak.
Het geheel is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed als Hoeve Houterveld en is niet beschermd als monument. Voor renovatie en eventuele wijzigingen in gebruik gelden de toepasselijke stedenbouwkundige en erfgoedregels.
Stedenbouw en ligging
BPA Houtstraat (06/01/1989): industriezone met zone non-aedificandi (bouwvrije zone). Geen verkavelingsvergunning van toepassing en geen maatregelen bekend onder MVO. Voorkooprecht ten gunste van De Vlaamse Waterweg nv.
Perceel C286B: P-score A en G-score A; niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone of aangeduid watergevoelig openruimtegebied.
Zoekt u een bedrijfslocatie met karakter langs de E313? Contacteer Krian Vastgoed voor een persoonlijk bezoek en ontdek de ruimtes, de voorziene parkeerzone en de mogelijke perceelsuitbreiding ter plaatse.
Extra troef: uitbreiding tot tegen de E313
In overleg kan bijkomend een deel van de naastliggende grond worden afgesplitst en aan het verkochte perceel worden toegevoegd, zodat dit tot tegen de E313 reikt. Dat biedt een interessante piste voor ondernemingen die eventuele publiciteit langs de snelweg willen onderzoeken. De omvang en voorwaarden van deze uitbreiding zijn op aanvraag. De mogelijkheden voor publiciteit blijven afhankelijk van de geldende voorschriften en de vereiste toelatingen.
Ruimte voor uw onderneming én voor parking
Er is reeds een ruime zone voorzien voor parking, een praktische troef voor uw onderneming. De definitieve perceelsafbakening wordt vastgelegd bij de nog te realiseren perceelsafsplitsing, die bij het vinden van een koper wordt opgestart.
Een werkomgeving met een eigen identiteit
De voormalige Hoeve Houterveld bestaat uit twee witte bouwvolumes rond een binnenplein. De herkenbare gevels, hellende daken, grote glaspartijen en zichtbare dakstructuur geven het geheel een karakter dat u niet in elk bedrijfsgebouw vindt. De kantoorverdieping geniet van een aangename natuurlijke lichtinval.
De kantoorvleugel beschikt op het gelijkvloers over een afzonderlijke inkom, verschillende gebruiksruimten, een keuken, bergingen, een serverlokaal en sanitair. Op de verdieping bevinden zich drie bureauruimten, een vergaderzaal, een ontspanningsruimte en een bijkomende berging.
De tweede vleugel biedt meerdere opslagruimten, een schuurvolume en eigen voorzieningen met keuken en sanitair. Boven vindt u een ruime zolder met mezzanine en een afzonderlijke opslagruimte. Zo combineert u een representatieve werkomgeving met praktische bedrijfsruimte, verder in te richten en te renoveren volgens uw professionele behoeften en de geldende voorschriften.
Beschikbaarheid
Rechtervleugel vrij van gebruik, linkervleugel verhuurd onder het gemeenrecht tot en met 31/8/28 (minnelijke beëindiging kan worden bekeken).
Energie en erfgoed
Beide niet-residentiële eenheden beschikken over een EPC met label F:
Houtstraat 1: certificaat 20240620-0003287135-KNR-1.
Houtstraat 1 bus 1: certificaat 20250707-0003640394-KNR-1.
Asbestattest in opmaak.
Het geheel is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed als Hoeve Houterveld en is niet beschermd als monument. Voor renovatie en eventuele wijzigingen in gebruik gelden de toepasselijke stedenbouwkundige en erfgoedregels.
Stedenbouw en ligging
BPA Houtstraat (06/01/1989): industriezone met zone non-aedificandi (bouwvrije zone). Geen verkavelingsvergunning van toepassing en geen maatregelen bekend onder MVO. Voorkooprecht ten gunste van De Vlaamse Waterweg nv.
Perceel C286B: P-score A en G-score A; niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone of aangeduid watergevoelig openruimtegebied.
Zoekt u een bedrijfslocatie met karakter langs de E313? Contacteer Krian Vastgoed voor een persoonlijk bezoek en ontdek de ruimtes, de voorziene parkeerzone en de mogelijke perceelsuitbreiding ter plaatse.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 767 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1430 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Industriegebied voor bedrijven |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
BVBA KRIAN
WAAROM KIEZEN VOOR KRIAN?
Krian Vastgoed is een juridisch onderlegd immobiliënkantoor en begeleidt u in het verkopen en kopen, verhuren of huren van uw pand. Onze manier van werken baseert zich op een gemoedelijke en vertrouwelijke basis. Elke klant wordt persoonlijk begeleid door ons Krian-team. Wij garanderen uw zaken adequaat, vertrouwelijk en gefundeerd te behartigen zodat u een duidelijke en snelle dienstverlening verkrijgt. Dit tegen transparante en vooraf overeengekomen tarieven.
TK WESTERLO HOUTSTRAAT 1
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.