Karaktervolle woning op topligging in Westerlo
€ 520.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Jouw zoektocht
Overzicht
- 257 m² bewoonbaar
- 1138 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle woning op topligging in Westerlo
In de gegeerde Koning Leopoldlaan in Westerlo ligt deze unieke open bebouwing op een perceel van 1.138 m². Deze groene, rustige laan behoort tot de mooiste van de omgeving en ligt bovendien op korte afstand van het centrum – een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid.
De woning (bouwjaar 1970), ontworpen door architect F. Vander Laenen, kenmerkt zich door grote raampartijen, veel lichtinval en een sterke architecturale uitstraling. Met ca. 257 m² bewoonbare oppervlakte biedt ze ruime volumes en uitbreidingsmogelijkheden. De zolder kan, mits vaste trap, ingericht worden tot twee extra slaapkamers.
Indeling: ruime inkomhal met imposante trap, lichtrijke leefruimtes met zicht op de tuin, bureau, keuken (vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast), gastentoilet, inpandige garage en veranda.
Op de verdieping: vier slaapkamers (2 met ingemaakte kasten) en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Kelder en kruipkelder aanwezig.
De aangelegde tuin is een echte troef en grenst achteraan aan natuurgebied.
Technisch: dak vernieuwd en geïsoleerd (2012), mazoutverwarming (gasaansluiting aanwezig), deels dubbele beglazing, regenwaterput. EPC: E. Elektriciteit niet conform.
Een woning met karakter, ruimte en potentieel op een toplocatie.
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41 25 46
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260402-0003839620-RES-1
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.100 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 257 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1138 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED