Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Te renoveren open bebouwing op 1.005 m² in Heultje.
€ 290.000
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 1005 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven? Deze open bebouwing uit 1960 in Heultje biedt een mooie combinatie van ruimte, een volledig omheinde tuin en een veelzijdig bijgebouw van circa 70 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² (cfr. EPC) is dit een interessante kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen woonideeën wil realiseren.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime leefruimte met zithoek en eetkamer. Daarnaast bevinden zich de keuken en een extra zitruimte, die mogelijkheden biedt voor een gezellige leeshoek, speelruimte of bureau. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en badkamermeubel. Een wasplaats met afzonderlijk gastentoilet vervolledigt deze verdieping.
Boven geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een bijkomende kamer. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als kleinere kinderkamer, dressing of eventueel een tweede badkamer, afhankelijk van de technische uitwerking.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het perceel van 1.005 m² geeft je volop ruimte om te tuinieren, te spelen en te ontspannen. Het bijgebouw van circa 70 m² is een bijzondere troef voor hobbyisten of wie extra opslag- en werkruimte zoekt. Ook voor een kleine zelfstandige kan het mogelijkheden bieden, afhankelijk van de gewenste activiteit en de nodige toelatingen.
De ligging in Heultje combineert een aangename dorpsomgeving met praktische voorzieningen. Lokale winkels, een basisschool en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig. Het aanbod aan speelplekken en groen in Westerlo maakt de locatie bovendien aantrekkelijk voor gezinnen.
Met een EPC-label F is een grondige energetische renovatie noodzakelijk. Dat biedt tegelijk de kans om de afwerking, indeling en het wooncomfort helemaal af te stemmen op jouw smaak en toekomstplannen.
Zie jij hier jouw toekomstige thuis? Kom de ruimte en mogelijkheden ontdekken tijdens een bezoek. Contacteer ons via 015 15 15 15 of info@dupont-vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260927-0003961542-RES-1
- Energieverbruik: 968 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 530 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1005 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Dupont Vastgoed
Dupont Vastgoed
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of wenst u de waarde te kennen van uw eigendom om het aan te bieden op de vastgoedmarkt?
Dan is samenwerken met Dupont Vastgoed zeker de juiste beslissing.
Dupont Vastgoed is kiezen voor kwaliteit en professionaliteit!
U mag rekenen op een uitmuntende dienstverlening, een persoonlijk contact en een aanpak waarbij wij het verschil maken.
Wij zijn een kantoor met een oprechte manier van werken waarbij we zowel de koper als de verkoper zo goed mogelijk begeleiden.
Vlot verkopen aan de correcte prijs is onze prioriteit!
RENDERSTRAAT 30 WESTERLO
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.